Årsredovisning för

K2A Studenthus i Umeå AB

556966-3049

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Umeå AB, 556966-3049, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	16 313 559	15 899 364	15 783 696	15 806 881
Resultat efter finansiella poster	3 146 958	3 489 441	3 949 168	4 602 902
Soliditet %	11,8	12,7	14	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	32 377 921	-1 817 411
Balanseras i ny räkning		-1 817 411	1 817 411
Årets resultat			-2 512 015
Belopp vid årets utgång	50 000	30 560 510	-2 512 015

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	30 560 510
Årets resultat	-2 512 015
Summa	28 048 495

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-28 048 495
Utdelning	-28 048 495
Balanseras i ny räkning	28 048 495
Summa	0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		16 313 559	15 899 364
Övriga rörelseintäkter		19 515	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 333 074	15 899 364
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 416 040	-4 066 636
Övriga externa kostnader		-885 825	-936 300
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 760 565	-3 912 703
Summa rörelsekostnader		-9 062 430	-8 915 639
Rörelseresultat		7 270 644	6 983 725
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 015	17
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 128 701	-3 494 301
Summa finansiella poster		-4 123 686	-3 494 284
Resultat efter finansiella poster		3 146 958	3 489 441
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 658 973	-5 306 852
Summa bokslutsdispositioner		-5 658 973	-5 306 852
Resultat före skatt		-2 512 015	-1 817 411
Årets resultat		-2 512 015	-1 817 411

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	181 646 532	185 111 289
Inventarier, verktyg och installationer	3	11 375	65 880
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	15 000	91 859
Summa materiella anläggningstillgångar		181 672 907	185 269 028
Summa anläggningstillgångar		181 672 907	185 269 028
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	998
Fordringar hos koncernföretag		55 501 980	55 804 428
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		797 582	814 980
Summa kortfristiga fordringar		56 299 562	56 620 406
Summa omsättningstillgångar		56 299 562	56 620 406
SUMMA TILLGÅNGAR		237 972 469	241 889 434

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		30 560 510	32 377 921
Årets resultat		-2 512 015	-1 817 411
Summa fritt eget kapital		28 048 495	30 560 510
Summa eget kapital		28 098 495	30 610 510
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	203 025 000	205 136 500
Summa långfristiga skulder		203 025 000	205 136 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 111 500	2 111 500
Leverantörsskulder		2 233 226	1 932 593
Övriga skulder		1 107 040	665 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 397 208	1 433 331
Summa kortfristiga skulder		6 848 974	6 142 424
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		237 972 469	241 889 434

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	207 595 056	207 162 951
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	241 303	432 105
Utgående anskaffningsvärden	207 836 359	207 595 056
Ingående avskrivningar	-22 483 767	-18 781 317
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 706 060	-3 702 450
Utgående avskrivningar	-26 189 827	-22 483 767
Redovisat värde	181 646 532	185 111 289

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 066 736	1 049 236
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		17 500
Utgående anskaffningsvärden	1 066 736	1 066 736
Ingående avskrivningar	-1 000 856	-790 603
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-54 505	-210 253
Utgående avskrivningar	-1 055 361	-1 000 856
Redovisat värde	11 375	65 880

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	91 859
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	164 444	523 964
Omklassificeringar	-241 303	-432 105
Utgående anskaffningsvärden	15 000	91 859
Redovisat värde	15 000	91 859

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	208 778 125	208 778 125
Summa ställda säkerheter	208 778 125	208 778 125

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB