Årsredovisning för

K2A Studenthus i Umeå AB

556966-3049

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Umeå AB, 556966-3049, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	15 899 364	15 783 696	15 806 881	15 755 551
Resultat efter finansiella poster	3 489 441	3 949 168	4 602 902	4 655 970
Soliditet %	12,7	14	15	17

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	33 962 544	-1 584 623
Balanseras i ny räkning		-1 584 623	1 584 623
Årets resultat			-1 817 411
Belopp vid årets utgång	50 000	32 377 921	-1 817 411

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	32 377 921
Årets resultat	-1 817 411
Summa	30 560 510

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	30 560 510
Summa	30 560 510

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		15 899 364	15 783 696
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		15 899 364	15 783 696
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 066 636	-3 607 658
Övriga externa kostnader		-936 300	-1 061 177
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 912 703	-3 906 749
Summa rörelsekostnader		-8 915 639	-8 575 584
Rörelseresultat		6 983 725	7 208 112
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		17	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 494 301	-3 258 944
Summa finansiella poster		-3 494 284	-3 258 944
Resultat efter finansiella poster		3 489 441	3 949 168
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 306 852	-5 533 791
Summa bokslutsdispositioner		-5 306 852	-5 533 791
Resultat före skatt		-1 817 411	-1 584 623
Årets resultat		-1 817 411	-1 584 623

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	185 111 289	188 381 634
Inventarier, verktyg och installationer	3	65 880	258 633
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	91 859	0
Summa materiella anläggningstillgångar		185 269 028	188 640 267
Summa anläggningstillgångar		185 269 028	188 640 267
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		998	4 636
Fordringar hos koncernföretag		55 804 428	39 391 509
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		814 980	366 719
Summa kortfristiga fordringar		56 620 406	39 762 864
Summa omsättningstillgångar		56 620 406	39 762 864
SUMMA TILLGÅNGAR		241 889 434	228 403 131

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		32 377 921	33 962 544
Årets resultat		-1 817 411	-1 584 623
Summa fritt eget kapital		30 560 510	32 377 921
Summa eget kapital		30 610 510	32 427 921
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	205 136 500	15 480 625
Summa långfristiga skulder		205 136 500	15 480 625
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 111 500	171 897 500
Leverantörsskulder		1 932 593	1 452 768
Skulder till koncernföretag		0	5 533 791
Övriga skulder		665 000	75 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 433 331	1 535 526
Summa kortfristiga skulder		6 142 424	180 494 585
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		241 889 434	228 403 131

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	207 162 951	207 151 256
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		11 695
Omklassificeringar	432 105
Utgående anskaffningsvärden	207 595 056	207 162 951
Ingående avskrivningar	-18 781 317	-15 084 415
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 702 450	-3 696 902
Utgående avskrivningar	-22 483 767	-18 781 317
Redovisat värde	185 111 289	188 381 634

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 049 236	1 049 236
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	17 500
Utgående anskaffningsvärden	1 066 736	1 049 236
Ingående avskrivningar	-790 603	-580 756
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-210 253	-209 847
Utgående avskrivningar	-1 000 856	-790 603
Redovisat värde	65 880	258 633

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden		0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	523 964
Omklassificeringar	-432 105	0
Utgående anskaffningsvärden	91 859	0
Redovisat värde	91 859	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	208 778 125	189 750 000
Summa ställda säkerheter	208 778 125	189 750 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB