Årsredovisning för

110 K2A Studenthus i Umeå AB

556966-3049

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 110 K2A Studenthus i Umeå AB, 556966-3049, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året namnändrats från Svenska Studenthus i Umeå AB till K2A Studenthus i Umeå AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	15 783 696	15 806 881	15 755 551	15 743 469
Resultat efter finansiella poster	3 949 168	4 602 902	4 655 970	5 004 209
Soliditet %	14	15	17	17

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	35 521 643	-1 559 099
Balanseras i ny räkning		-1 559 099	1 559 099
Årets resultat			-1 584 623
Belopp vid årets utgång	50 000	33 962 544	-1 584 623

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	33 962 544
Årets resultat	-1 584 623
Summa	32 377 921

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	32 377 921
Summa	32 377 921

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		15 783 696	15 806 881
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		15 783 696	15 806 881
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 607 658	-3 165 913
Övriga externa kostnader		-1 061 177	-906 041
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 906 749	-3 901 086
Summa rörelsekostnader		-8 575 584	-7 973 040
Rörelseresultat		7 208 112	7 833 841
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 258 944	-3 230 939
Summa finansiella poster		-3 258 944	-3 230 939
Resultat efter finansiella poster		3 949 168	4 602 902
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 533 791	-6 162 001
Summa bokslutsdispositioner		-5 533 791	-6 162 001
Resultat före skatt		-1 584 623	-1 559 099
Årets resultat		-1 584 623	-1 559 099

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	188 381 634	192 066 841
Inventarier, verktyg och installationer	3	258 633	468 480
Summa materiella anläggningstillgångar		188 640 267	192 535 321
Summa anläggningstillgångar		188 640 267	192 535 321
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 636	0
Fordringar hos koncernföretag		39 391 509	38 328 127
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		366 719	288 930
Summa kortfristiga fordringar		39 762 864	38 617 057
Summa omsättningstillgångar		39 762 864	38 617 057
SUMMA TILLGÅNGAR		228 403 131	231 152 378

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		33 962 544	35 521 643
Årets resultat		-1 584 623	-1 559 099
Summa fritt eget kapital		32 377 921	33 962 544
Summa eget kapital		32 427 921	34 012 544
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		15 480 625	187 378 125
Summa långfristiga skulder		15 480 625	187 378 125
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		171 897 500	1 897 500
Leverantörsskulder		1 452 768	1 491 208
Skulder till koncernföretag		5 533 791	6 162 001
Övriga skulder		75 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 535 526	211 000
Summa kortfristiga skulder		180 494 585	9 761 709
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		228 403 131	231 152 378

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	207 151 256	206 755 880
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	11 695	395 376
Utgående anskaffningsvärden	207 162 951	207 151 256
Ingående avskrivningar	-15 084 415	-11 393 177
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 696 902	-3 691 238
Utgående avskrivningar	-18 781 317	-15 084 415
Redovisat värde	188 381 634	192 066 841

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 049 236	1 049 236
Utgående anskaffningsvärden	1 049 236	1 049 236
Ingående avskrivningar	-580 756	-370 908
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-209 847	-209 848
Utgående avskrivningar	-790 603	-580 756
Redovisat värde	258 633	468 480

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	319 746
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.		-319 746
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	189 750 000	189 750 000
Summa ställda säkerheter	189 750 000	189 750 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-15

KPMG AB