2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21992023-01-012023-12-31 556966-21992022-01-012022-12-31 556966-21992021-01-012021-12-31 556966-21992020-01-012020-12-31 556966-21992023-12-31 556966-21992022-12-31 556966-21992021-12-31 556966-21992020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

 

556966-2199

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hejaregatan i Växjö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kocken 3, Växjö

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

9 352

8 482

5 971

5 347

 

Resultat efter finansiella poster

3 199

3 575

1 267

1 290

 

Soliditet (%)

1,4

1,4

2,1

2,0

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 744

-1 677

117

Disposition enligt beslut

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 677

1 677

0

Erhållna aktieägartillskott

 

574

 

574

Årets resultat

 

 

-640

-640

Belopp vid årets utgång

50

641

-640

51

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   640 837
årets förlust   -640 016
  821

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   821
  821

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 351

 

8 482

 

Summa rörelseintäkter

 

9 351

 

8 482

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-924

 

-700

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 574

 

-2 607

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 498

 

-3 307

 

Rörelseresultat

 

6 853

 

5 175

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 655

 

-1 600

 

Summa finansiella poster

 

-3 654

 

-1 600

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 199

 

3 575

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-5 920

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

668

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-3 839

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 839

 

-5 252

 

Resultat före skatt

 

-640

 

-1 677

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-640

 

-1 677

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

74 252

 

75 444

 

Byggnadsinventarier

5

1 742

 

2 124

 

Pågående nyanläggningar

6

394

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

76 388

 

77 568

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

76 388

 

77 568

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

233

 

28

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

850

 

2 230

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 083

 

2 258

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 083

 

2 258

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

77 471

 

79 826

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

641

 

1 744

 

Årets resultat

 

-640

 

-1 677

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

67

 

Summa eget kapital

 

51

 

117

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 259

 

1 259

 

Summa obeskattade reserver

 

1 259

 

1 259

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

20

 

5

 

Skulder till koncernföretag

 

75 158

 

77 392

 

Övriga skulder

 

0

 

280

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

983

 

773

 

Summa kortfristiga skulder

 

76 161

 

78 450

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

77 471

 

79 826

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 655

-1 600

 

 

-3 655

-1 600

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-5 920

 

Förändring av överavskrivningar

0

668

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 839

0

 

 

-3 839

-5 252

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

96 158

96 158

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

96 158

96 158

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 213

-11 021

 

Årets avskrivningar

-1 192

-1 192

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 405

-12 213

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-8 500

-8 500

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-8 500

-8 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

74 253

75 445

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 357

14 357

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 357

14 357

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 233

-10 819

 

Årets avskrivningar

-382

-1 415

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 615

-12 234

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 742

2 123

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

394

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

394

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

394

0

 

 

 

 

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB