2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21992022-01-012022-12-31 556966-21992021-01-012021-12-31 556966-21992020-01-012020-12-31 556966-21992019-01-012019-12-31 556966-21992022-12-31 556966-21992021-12-31 556966-21992020-12-31 556966-21992019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

 

556966-2199

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hejaregatan i Växjö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kocken 3, Växjö

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

8 482

5 971

5 347

8 272

 

Resultat efter finansiella poster

3 575

1 267

1 290

3 581

 

Soliditet (%)

1,4

2,1

2,0

0,1

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 267

-1 173

144

Disposition enligt beslut

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 173

1 173

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 650

 

1 650

Årets resultat

 

 

-1 677

-1 677

Belopp vid årets utgång

50

1 744

-1 677

117

 

 

 

 

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 744 167
årets förlust   -1 677 330
  66 837

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   66 837
  66 837

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 482

 

5 971

 

Summa rörelseintäkter

 

8 482

 

5 971

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-700

 

-685

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-2 607

 

-2 628

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 307

 

-3 313

 

Rörelseresultat

 

5 175

 

2 658

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 600

 

-1 391

 

Summa finansiella poster

 

-1 600

 

-1 391

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 575

 

1 267

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 920

 

-2 440

 

Förändringar av överavskrivningar

 

668

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 252

 

-2 440

 

Resultat före skatt

 

-1 677

 

-1 173

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 677

 

-1 173

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

75 444

 

76 637

 

Byggnadsinventarier

4

2 124

 

3 539

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

77 568

 

80 176

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

77 568

 

80 176

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

28

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 230

 

849

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 258

 

849

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 258

 

849

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

79 826

 

81 025

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 744

 

1 267

 

Årets resultat

 

-1 677

 

-1 173

 

Summa fritt eget kapital

 

67

 

94

 

Summa eget kapital

 

117

 

144

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 259

 

1 926

 

Summa obeskattade reserver

 

1 259

 

1 926

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

5

 

7

 

Skulder till koncernföretag

 

77 392

 

78 739

 

Skatteskulder

 

0

 

16

 

Övriga skulder

 

280

 

193

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

773

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

78 450

 

78 955

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

79 826

 

81 025

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 600

-1 391

 

 

-1 600

-1 391

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

96 158

96 158

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

96 158

96 158

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 021

-9 829

 

Årets avskrivningar

-1 192

-1 192

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 213

-11 021

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-8 500

-8 500

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-8 500

-8 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 445

76 637

 

 

 

 

 

Balder Hejaregatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2199

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 357

14 357

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 357

14 357

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 819

-9 383

 

Årets avskrivningar

-1 415

-1 436

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 234

-10 819

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 123

3 538

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB