2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21812025-01-012025-12-31 556966-21812024-01-012024-12-31 556966-21812023-01-012023-12-31 556966-21812022-01-012022-12-31 556966-21812025-12-31 556966-21812024-12-31 556966-21812023-12-31 556966-21812022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

 

556966-2181

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dragarbrunn 16:4,

Uppsala Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

16 872

15 488

15 441

14 775

 

Resultat efter finansiella poster

3 607

1 313

627

1 770

 

Soliditet (%)

5,2

4,6

4,7

4,8

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

723

-164

608

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-164

164

0

Årets resultat

 

 

-172

-172

Belopp vid årets utgång

50

559

-172

437

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   558 316
årets förlust   -171 552
  386 764

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   386 764
  386 764

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 871

 

15 488

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

16

 

Summa rörelseintäkter

 

16 871

 

15 504

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 860

 

-6 102

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 647

 

-2 647

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 507

 

-8 749

 

Rörelseresultat

 

7 364

 

6 755

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 759

 

-5 442

 

Summa finansiella poster

 

-3 758

 

-5 442

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 606

 

1 313

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-901

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-2 877

 

-1 477

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 778

 

-1 477

 

Resultat före skatt

 

-172

 

-164

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-172

 

-164

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

102 059

 

103 307

 

Byggnadsinventarier

5

6 645

 

8 044

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

632

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

109 336

 

111 351

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

109 336

 

111 351

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

458

 

346

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

791

 

444

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 248

 

790

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 248

 

790

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

110 584

 

112 141

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

558

 

723

 

Årets resultat

 

-172

 

-164

 

Summa fritt eget kapital

 

387

 

558

 

Summa eget kapital

 

437

 

608

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 645

 

5 743

 

Summa obeskattade reserver

 

6 645

 

5 743

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

350

 

734

 

Skulder till koncernföretag

 

101 411

 

103 809

 

Övriga skulder

 

1

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 741

 

1 247

 

Summa kortfristiga skulder

 

103 502

 

105 789

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

110 584

 

112 141

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 759

-5 440

 

 

-3 759

-5 440

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 877

-1 477

 

 

-2 877

-1 477

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

119 180

119 180

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

119 180

119 180

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 873

-14 625

 

Årets avskrivningar

-1 248

-1 248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 121

-15 873

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

102 059

103 307

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 219

37 219

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 219

37 219

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 175

-27 776

 

Årets avskrivningar

-1 399

-1 399

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 574

-29 175

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 645

8 044

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 027

0

 

Kostnadsföringar

-395

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

632

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

632

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB