2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21812023-01-012023-12-31 556966-21812022-01-012022-12-31 556966-21812021-01-012021-12-31 556966-21812020-01-012020-12-31 556966-21812023-12-31 556966-21812022-12-31 556966-21812021-12-31 556966-21812020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

 

556966-2181

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dragarbrunn 16:4,

Uppsala Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

15 441

14 775

9 872

10 345

 

Resultat efter finansiella poster

627

1 770

-2 095

-4 156

 

Soliditet (%)

4,7

4,8

6,2

3,1

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 431

-1 192

1 288

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 192

1 192

0

Årets resultat

 

 

-516

-516

Belopp vid årets utgång

50

1 239

-516

773

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 238 344
årets förlust   -515 780
  722 564

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   722 564
  722 564

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 440

 

14 775

 

Övriga rörelseintäkter

 

52

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

15 492

 

14 775

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 994

 

-5 488

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 528

 

-5 163

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 522

 

-10 651

 

Rörelseresultat

 

5 970

 

4 124

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 343

 

-2 354

 

Summa finansiella poster

 

-5 343

 

-2 354

 

Resultat efter finansiella poster

 

627

 

1 770

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 695

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

733

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 143

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 143

 

-2 962

 

Resultat före skatt

 

-516

 

-1 192

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-516

 

-1 192

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

104 555

 

106 187

 

Byggnadsinventarier

5

9 443

 

11 339

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

113 998

 

117 526

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

113 998

 

117 526

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

3

 

Övriga fordringar

 

328

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9

 

4 135

 

Summa kortfristiga fordringar

 

337

 

4 138

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

337

 

4 138

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

114 335

 

121 664

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 238

 

2 431

 

Årets resultat

 

-516

 

-1 192

 

Summa fritt eget kapital

 

723

 

1 238

 

Summa eget kapital

 

773

 

1 288

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 743

 

5 743

 

Summa obeskattade reserver

 

5 743

 

5 743

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

665

 

706

 

Skulder till koncernföretag

 

106 657

 

112 007

 

Skatteskulder

 

108

 

136

 

Övriga skulder

 

0

 

236

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

389

 

1 547

 

Summa kortfristiga skulder

 

107 819

 

114 632

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

114 335

 

121 664

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 343

-2 354

 

 

-5 343

-2 354

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-3 695

 

Förändring av överavskrivningar

0

733

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 143

0

 

 

-1 143

-2 962

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

119 180

119 180

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

119 180

119 180

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 993

-11 361

 

Årets avskrivningar

-1 632

-1 632

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 625

-12 993

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

104 555

106 187

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 219

37 219

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 219

37 219

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 880

-22 349

 

Årets avskrivningar

-1 896

-3 531

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 776

-25 880

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 443

11 339

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB