2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21812022-01-012022-12-31 556966-21812021-01-012021-12-31 556966-21812020-01-012020-12-31 556966-21812019-01-012019-12-31 556966-21812022-12-31 556966-21812021-12-31 556966-21812020-12-31 556966-21812019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

 

556966-2181

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dragarbrunn 16:4,

Uppsala Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

14 775

9 872

10 345

13 215

 

Resultat efter finansiella poster

1 770

-2 095

-4 156

2 876

 

Soliditet (%)

4,8

6,2

3,1

3,6

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 148

283

2 481

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

283

-283

0

Årets resultat

 

 

-1 192

-1 192

Belopp vid årets utgång

50

2 431

-1 192

1 288

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 430 584
årets förlust   -1 192 240
  1 238 344

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 238 344
  1 238 344

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 775

 

9 871

 

Summa rörelseintäkter

 

14 775

 

9 871

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 488

 

-4 583

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 163

 

-5 242

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 651

 

-9 825

 

Rörelseresultat

 

4 124

 

46

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 354

 

-2 141

 

Summa finansiella poster

 

-2 354

 

-2 141

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 770

 

-2 095

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

6 568

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 695

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

733

 

-4 190

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 962

 

2 378

 

Resultat före skatt

 

-1 192

 

283

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 192

 

283

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

106 187

 

107 819

 

Byggnadsinventarier

4

11 339

 

14 870

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

117 526

 

122 689

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

117 526

 

122 689

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3

 

2

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 135

 

710

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 138

 

712

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 138

 

712

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

121 664

 

123 402

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 431

 

2 148

 

Årets resultat

 

-1 192

 

283

 

Summa fritt eget kapital

 

1 238

 

2 431

 

Summa eget kapital

 

1 288

 

2 481

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 743

 

6 477

 

Summa obeskattade reserver

 

5 743

 

6 477

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

706

 

502

 

Skulder till koncernföretag

 

112 007

 

113 418

 

Skatteskulder

 

136

 

65

 

Övriga skulder

 

236

 

169

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 547

 

290

 

Summa kortfristiga skulder

 

114 632

 

114 444

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

121 664

 

123 402

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 354

-2 142

 

 

-2 354

-2 142

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

119 180

119 180

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

119 180

119 180

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 361

-9 729

 

Årets avskrivningar

-1 632

-1 632

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 993

-11 361

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

106 187

107 819

 

 

 

 

 

Balder Dragarbrunnsgatan i Uppsala AB

Org.nr 556966-2181

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 219

37 219

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 219

37 219

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 349

-18 739

 

Årets avskrivningar

-3 531

-3 610

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 880

-22 349

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 339

14 870

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB