2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21732023-01-012023-12-31 556966-21732022-01-012022-12-31 556966-21732021-01-012021-12-31 556966-21732020-01-012020-12-31 556966-21732023-12-31 556966-21732022-12-31 556966-21732021-12-31 556966-21732020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

 

556966-2173

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Liedbergsgatan i Växjö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Elden Södra 17, Växjö
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

10 525

10 995

6 441

6 420

 

Resultat efter finansiella poster

3 274

5 437

988

1 551

 

Soliditet (%)

1,5

1,5

2,3

2,2

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 056

-1 050

56

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 050

1 050

0

Erhållna aktieägartillskott

 

150

 

150

Årets resultat

 

 

-155

-155

Belopp vid årets utgång

50

156

-155

51

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   156 079
årets förlust   -155 143
  936

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   936
  936

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 525

 

10 995

 

Summa rörelseintäkter

 

10 525

 

10 995

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 952

 

-1 480

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 401

 

-2 459

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 353

 

-3 939

 

Rörelseresultat

 

7 172

 

7 056

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 898

 

-1 619

 

Summa finansiella poster

 

-3 897

 

-1 619

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 275

 

5 437

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-7 101

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

614

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-3 430

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 430

 

-6 487

 

Resultat före skatt

 

-155

 

-1 050

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-155

 

-1 050

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

72 464

 

73 349

 

Byggnadsinventarier

5

3 385

 

2 902

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

5 992

 

3 949

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 841

 

80 200

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 841

 

80 200

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

238

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

646

 

2 892

 

Summa kortfristiga fordringar

 

884

 

2 893

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

884

 

2 893

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

82 725

 

83 093

 

 

 

 

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

156

 

1 056

 

Årets resultat

 

-155

 

-1 050

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

6

 

Summa eget kapital

 

51

 

56

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 530

 

1 530

 

Summa obeskattade reserver

 

1 530

 

1 530

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

8

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

80 043

 

80 153

 

Övriga skulder

 

0

 

299

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 093

 

1 055

 

Summa kortfristiga skulder

 

81 144

 

81 507

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

82 725

 

83 093

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 898

-1 619

 

 

-3 898

-1 619

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-7 101

 

Förändring av överavskrivningar

0

614

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 430

0

 

 

-3 430

-6 487

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 323

82 323

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 323

82 323

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 974

-8 089

 

Årets avskrivningar

-885

-885

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 859

-8 974

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72 464

73 349

 

 

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 896

17 896

 

Omklassificeringar

999

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 895

17 896

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 994

-13 420

 

Årets avskrivningar

-516

-1 574

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 510

-14 994

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 385

2 902

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 949

1 794

 

Inköp

3 127

2 155

 

Omklassificeringar

-999

 

 

Kostnadsförd del av projekt

-85

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 992

3 949

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 992

3 949

 

 

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB