2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21732022-01-012022-12-31 556966-21732021-01-012021-12-31 556966-21732020-01-012020-12-31 556966-21732019-01-012019-12-31 556966-21732022-12-31 556966-21732021-12-31 556966-21732020-12-31 556966-21732019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

 

556966-2173

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Liedbergsgatan i Växjö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Elden Södra 17, Växjö
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

10 995

6 441

6 420

9 302

 

Resultat efter finansiella poster

5 437

988

1 551

3 741

 

Soliditet (%)

1,5

2,3

2,2

0,1

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

645

-549

146

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-549

549

0

Erhållna aktieägartillskott

 

960

 

960

Årets resultat

 

 

-1 050

-1 050

Belopp vid årets utgång

50

1 056

-1 050

56

 

 

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 056 356
årets förlust   -1 050 277
  6 079

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 079
  6 079

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 995

 

6 441

 

Summa rörelseintäkter

 

10 995

 

6 441

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 480

 

-1 579

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 459

 

-2 483

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 939

 

-4 062

 

Rörelseresultat

 

7 056

 

2 379

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 619

 

-1 391

 

Summa finansiella poster

 

-1 619

 

-1 391

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 437

 

988

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-7 101

 

-1 537

 

Förändringar av överavskrivningar

 

614

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 487

 

-1 537

 

Resultat före skatt

 

-1 050

 

-549

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 050

 

-549

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

73 349

 

74 235

 

Byggnadsinventarier

4

2 902

 

4 476

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

3 949

 

1 794

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 200

 

80 505

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 200

 

80 505

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 892

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 893

 

16

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 893

 

16

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

83 093

 

80 521

 

 

 

 

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 056

 

645

 

Årets resultat

 

-1 050

 

-549

 

Summa fritt eget kapital

 

6

 

96

 

Summa eget kapital

 

56

 

146

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 530

 

2 143

 

Summa obeskattade reserver

 

1 530

 

2 143

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

101

 

Skulder till koncernföretag

 

80 153

 

77 345

 

Skatteskulder

 

0

 

34

 

Övriga skulder

 

299

 

66

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 055

 

686

 

Summa kortfristiga skulder

 

81 507

 

78 232

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

83 093

 

80 521

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 619

-1 391

 

 

-1 619

-1 391

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 323

82 323

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 323

82 323

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 089

-7 203

 

Årets avskrivningar

-885

-885

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 974

-8 088

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

73 349

74 235

 

 

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 896

17 896

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 896

17 896

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 420

-11 822

 

Årets avskrivningar

-1 574

-1 598

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 994

-13 420

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 902

4 476

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 794

724

 

Inköp

2 155

1 069

 

Omklassificeringar

 

0

 

Kostnadsförd del av projekt

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 949

1 793

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 949

1 793

 

 

 

 

 

Balder Liedbergsgatan i Växjö AB

Org.nr 556966-2173

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB