2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21652025-01-012025-12-31 556966-21652024-01-012024-12-31 556966-21652023-01-012023-12-31 556966-21652022-01-012022-12-31 556966-21652025-12-31 556966-21652024-12-31 556966-21652023-12-31 556966-21652022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

 

556966-2165

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Täppgatan i Södertälje AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Yxan 8, Södertälje
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 986

2 168

12 150

14 504

 

Resultat efter finansiella poster

-1 939

-14 701

-5 007

3 882

 

Soliditet (%)

1,1

1,2

1,3

1,6

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen var betydligt lägre 2024 till följd av lämnade hyresrabatter i större utsträckning än
2025.

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 400

-1 325

125

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 325

1 325

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 400

 

1 400

Årets resultat

 

 

-1 370

-1 370

Belopp vid årets utgång

50

1 475

-1 370

154

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 474 678
årets förlust   -1 370 371
  104 307

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   104 307
  104 307

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 986

 

2 168

 

Summa rörelseintäkter

 

13 986

 

2 168

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-1 000

 

Övriga externa kostnader

 

-5 432

 

-2 680

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 973

 

-2 905

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 405

 

-6 584

 

Rörelseresultat

 

5 581

 

-4 416

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 523

 

-10 286

 

Summa finansiella poster

 

-7 520

 

-10 285

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 939

 

-14 701

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

147

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

422

 

13 376

 

Summa bokslutsdispositioner

 

569

 

13 376

 

Resultat före skatt

 

-1 370

 

-1 325

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 370

 

-1 325

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

184 374

 

186 164

 

Byggnadsinventarier

5

5 250

 

6 433

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

22 325

 

6 594

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

211 949

 

199 191

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

211 949

 

199 191

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

443

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21

 

328

 

Summa kortfristiga fordringar

 

464

 

329

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

464

 

329

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

212 412

 

199 520

 

 

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 475

 

1 400

 

Årets resultat

 

-1 370

 

-1 325

 

Summa fritt eget kapital

 

104

 

75

 

Summa eget kapital

 

154

 

125

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 834

 

2 981

 

Summa obeskattade reserver

 

2 834

 

2 981

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

441

 

Skulder till koncernföretag

 

207 539

 

195 548

 

Skatteskulder

 

0

 

40

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 885

 

385

 

Summa kortfristiga skulder

 

209 424

 

196 415

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

212 412

 

199 520

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-7 522

-10 286

 

 

-7 522

-10 286

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

422

13 376

 

 

422

13 376

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

205 872

205 872

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

205 872

205 872

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 707

-17 916

 

Årets avskrivningar

-1 791

-1 791

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 498

-19 707

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

184 374

186 165

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 495

10 021

 

Omklassificeringar

0

4 474

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 495

14 495

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 062

-6 948

 

Årets avskrivningar

-1 183

-1 114

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 245

-8 062

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 250

6 433

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 594

114

 

Inköp

16 876

1 740

 

Omklassificeringar

0

4 474

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 145

266

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 325

6 594

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 325

6 594

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB