2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21652023-01-012023-12-31 556966-21652022-01-012022-12-31 556966-21652021-01-012021-12-31 556966-21652020-01-012020-12-31 556966-21652023-12-31 556966-21652022-12-31 556966-21652021-12-31 556966-21652020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

 

556966-2165

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Täppgatan i Södertälje AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Yxan 8, Södertälje
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

12 150

14 504

9 586

7 985

 

Resultat efter finansiella poster

-5 007

3 882

225

71

 

Soliditet (%)

1,3

1,6

1,7

1,3

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

2 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 847

-4 762

135

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 762

4 762

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 239

 

1 239

Årets resultat

 

 

-1 324

-1 324

Belopp vid årets utgång

50

1 324

-1 324

50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 323 715
årets förlust   -1 323 693
  22

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   22
  22

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 150

 

14 504

 

Summa rörelseintäkter

 

12 150

 

14 504

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 979

 

-3 795

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 793

 

-2 789

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 771

 

-6 583

 

Rörelseresultat

 

4 379

 

7 921

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-9 387

 

-4 042

 

Summa finansiella poster

 

-9 386

 

-4 039

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 007

 

3 882

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-8 771

 

Förändringar av överavskrivningar

 

963

 

127

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

2 720

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 683

 

-8 644

 

Resultat före skatt

 

-1 324

 

-4 762

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 324

 

-4 762

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

187 955

 

189 746

 

Byggnadsinventarier

5

3 072

 

4 075

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

114

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

191 141

 

193 820

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

191 141

 

193 820

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 224

 

4 158

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 224

 

4 158

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 224

 

4 158

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

192 365

 

197 978

 

 

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 324

 

4 847

 

Årets resultat

 

-1 324

 

-4 762

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

85

 

Summa eget kapital

 

50

 

135

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 981

 

3 944

 

Summa obeskattade reserver

 

2 981

 

3 944

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

242

 

6

 

Skulder till koncernföretag

 

187 576

 

192 053

 

Skatteskulder

 

52

 

52

 

Övriga skulder

 

0

 

430

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 465

 

1 358

 

Summa kortfristiga skulder

 

189 334

 

193 899

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

192 365

 

197 978

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 387

-4 041

 

 

-9 387

-4 041

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

2 720

0

 

 

2 720

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

205 872

205 872

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

205 872

205 872

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 126

-14 335

 

Årets avskrivningar

-1 791

-1 791

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 917

-16 126

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

187 955

189 746

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 021

9 858

 

Omklassificeringar

 

163

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 021

10 021

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 946

-4 948

 

Årets avskrivningar

-1 002

-998

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 948

-5 946

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 073

4 075

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

478

 

Inköp

114

163

 

Omklassificeringar

0

-163

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-478

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

114

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

114

0

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB