2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21652022-01-012022-12-31 556966-21652021-01-012021-12-31 556966-21652020-01-012020-12-31 556966-21652019-01-012019-12-31 556966-21652022-12-31 556966-21652021-12-31 556966-21652020-12-31 556966-21652019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

 

556966-2165

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Täppgatan i Södertälje AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Yxan 8, Södertälje

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

14 504

9 586

7 985

17 059

 

Resultat efter finansiella poster

3 882

225

71

6 981

 

Soliditet (%)

1,6

1,7

1,3

0,3

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

3 785

-3 688

147

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 688

3 688

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 750

 

4 750

Årets resultat

 

 

-4 762

-4 762

Belopp vid årets utgång

50

4 847

-4 762

135

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 847 188
årets förlust   -4 762 473
  84 715

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   84 715
  84 715

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 504

 

9 586

 

Summa rörelseintäkter

 

14 504

 

9 586

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 795

 

-3 148

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 789

 

-2 776

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 583

 

-5 925

 

Rörelseresultat

 

7 921

 

3 661

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 042

 

-3 436

 

Summa finansiella poster

 

-4 039

 

-3 436

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 882

 

225

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 771

 

-2 932

 

Förändringar av överavskrivningar

 

127

 

-981

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 644

 

-3 913

 

Resultat före skatt

 

-4 762

 

-3 688

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-4 762

 

-3 688

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

189 746

 

191 536

 

Byggnadsinventarier

4

4 075

 

4 910

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

478

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

193 820

 

196 925

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

193 820

 

196 925

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

7

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 158

 

2 546

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 158

 

2 552

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 158

 

2 552

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

197 978

 

199 477

 

 

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 847

 

3 785

 

Årets resultat

 

-4 762

 

-3 688

 

Summa fritt eget kapital

 

85

 

97

 

Summa eget kapital

 

135

 

147

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 944

 

4 071

 

Summa obeskattade reserver

 

3 944

 

4 071

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

6

 

31

 

Skulder till koncernföretag

 

192 053

 

195 092

 

Skatteskulder

 

52

 

60

 

Övriga skulder

 

430

 

76

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 358

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

193 899

 

195 259

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

197 978

 

199 477

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 041

-3 436

 

 

-4 041

-3 436

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

205 872

205 872

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

205 872

205 872

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 335

-12 544

 

Årets avskrivningar

-1 791

-1 791

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 126

-14 335

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

189 746

191 537

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 858

9 858

 

Omklassificeringar

163

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 021

9 858

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 948

-3 962

 

Årets avskrivningar

-998

-986

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 946

-4 948

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 075

4 910

 

 

 

 

 

 

Balder Täppgatan i Södertälje AB

Org.nr 556966-2165

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

478

0

 

Inköp

163

478

 

Omklassificeringar

-163

 

 

Kostnadsförd del av projekt

-478

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

478

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

478

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB