2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21572025-01-012025-12-31 556966-21572024-01-012024-12-31 556966-21572023-01-012023-12-31 556966-21572022-01-012022-12-31 556966-21572025-12-31 556966-21572024-12-31 556966-21572023-12-31 556966-21572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

 

556966-2157

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder V. Torggatan i Karlstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Höken 1, Karlstad

Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

14 967

14 442

15 378

14 345

 

Resultat efter finansiella poster

-7 220

396

2 031

5 248

 

Soliditet (%)

1,8

2,2

3,8

5,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

301

-266

85

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-266

266

0

Erhållna aktieägartillskott

 

300

 

300

Årets resultat

 

 

-257

-257

Belopp vid årets utgång

50

335

-257

128

 

 

 

 

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   335 264
årets förlust   -257 071
  78 193

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   78 193
  78 193

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 967

 

14 442

 

Summa rörelseintäkter

 

14 967

 

14 442

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-14 132

 

-4 034

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 782

 

-4 036

 

Summa rörelsekostnader

 

-17 914

 

-8 070

 

Rörelseresultat

 

-2 947

 

6 372

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 274

 

-5 976

 

Summa finansiella poster

 

-4 273

 

-5 976

 

Resultat efter finansiella poster

 

-7 220

 

396

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

905

 

2 430

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

6 058

 

-3 092

 

Summa bokslutsdispositioner

 

6 963

 

-662

 

Resultat före skatt

 

-257

 

-266

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-257

 

-266

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

99 678

 

98 332

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

5 180

 

3 925

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

2 326

 

19 127

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

107 185

 

121 383

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

107 185

 

121 383

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

397

 

270

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 714

 

3 075

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 111

 

3 345

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 111

 

3 345

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

110 296

 

124 728

 

 

 

 

 

 

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

335

 

301

 

Årets resultat

 

-257

 

-266

 

Summa fritt eget kapital

 

78

 

35

 

Summa eget kapital

 

128

 

85

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 379

 

3 284

 

Summa obeskattade reserver

 

2 379

 

3 284

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

123

 

288

 

Skulder till koncernföretag

 

106 460

 

119 740

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 206

 

1 331

 

Summa kortfristiga skulder

 

107 788

 

121 359

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

110 296

 

124 728

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Mark- och byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-4 273

-5 975

 

 

-4 273

-5 975

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring överavskrivning

905

2 430

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

6 058

-3 092

 

 

6 963

-662

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

108 759

108 759

 

Omklassificeringar

2 474

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

111 233

108 759

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 428

-9 325

 

Årets avskrivningar

-1 127

-1 103

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 555

-10 428

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

99 678

98 331

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

8 (9)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 376

28 693

 

Omklassificeringar

3 910

682

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 286

29 375

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 451

-22 517

 

Årets avskrivningar

-2 655

-2 934

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 106

-25 451

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 180

3 924

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 127

10 154

 

Inköp

970

9 655

 

Omklassificeringar

-6 384

-682

 

Kostnadsförd del av projekt

-11 387

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 326

19 127

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 326

19 127

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB