2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21572022-01-012022-12-31 556966-21572021-01-012021-12-31 556966-21572020-01-012020-12-31 556966-21572019-01-012019-12-31 556966-21572022-12-31 556966-21572021-12-31 556966-21572020-12-31 556966-21572019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

 

556966-2157

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder V. Torggatan i Karlstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Höken 1, Karlstad

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

14 345

10 080

10 014

13 099

 

Resultat efter finansiella poster

5 248

2 239

2 907

5 433

 

Soliditet (%)

5,7

8,4

10,9

2,0

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 454

-1 432

1 072

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 432

1 432

0

Erhållna aktieägartillskott

 

770

 

770

Årets resultat

 

 

-1 790

-1 790

Belopp vid årets utgång

50

1 792

-1 790

51

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 791 947
årets förlust   -1 790 459
  1 488

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 488
  1 488

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 345

 

10 079

 

Summa rörelseintäkter

 

14 345

 

10 079

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 058

 

-2 163

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 960

 

-3 950

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 018

 

-6 113

 

Rörelseresultat

 

7 327

 

3 966

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 078

 

-1 727

 

Summa finansiella poster

 

-2 078

 

-1 727

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 249

 

2 239

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 551

 

-6 051

 

Förändringar av överavskrivningar

 

2 481

 

2 380

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

36

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 034

 

-3 671

 

Resultat före skatt

 

-1 785

 

-1 432

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-5

 

0

 

Årets resultat

 

-1 790

 

-1 432

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

100 537

 

101 639

 

Byggnadsinventarier

4

8 932

 

11 790

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 703

 

372

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

111 172

 

113 801

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

111 172

 

113 801

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 091

 

9

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 091

 

9

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 091

 

9

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

115 263

 

113 810

 

 

 

 

 

 

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 792

 

2 454

 

Årets resultat

 

-1 790

 

-1 432

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

1 022

 

Summa eget kapital

 

51

 

1 072

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

8 217

 

10 698

 

Summa obeskattade reserver

 

8 217

 

10 698

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

154

 

86

 

Skulder till koncernföretag

 

105 553

 

100 407

 

Skatteskulder

 

19

 

54

 

Övriga skulder

 

34

 

351

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 234

 

1 141

 

Summa kortfristiga skulder

 

106 995

 

102 040

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

115 263

 

113 810

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 078

-1 727

 

 

-2 078

-1 727

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

108 759

108 759

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

108 759

108 759

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 120

-6 017

 

Årets avskrivningar

-1 103

-1 103

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 223

-7 120

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 536

101 639

 

 

 

 

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 579

28 444

 

Omklassificeringar

 

134

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 579

28 578

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 789

-13 941

 

Årets avskrivningar

-2 858

-2 848

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 647

-16 789

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 932

11 789

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

372

302

 

Inköp

1 703

332

 

Omklassificeringar

0

-134

 

Kostnadsförd del av projekt

-372

-128

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 703

372

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 703

372

 

 

 

 

 

Balder V. Torggatan i Karlstad AB

Org.nr 556966-2157

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB