2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21402025-01-012025-12-31 556966-21402024-01-012024-12-31 556966-21402023-01-012023-12-31 556966-21402022-01-012022-12-31 556966-21402025-12-31 556966-21402024-12-31 556966-21402023-12-31 556966-21402022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Vilunda i Uppland AB

 

556966-2140

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Vilunda i Uppland AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Vilunda 6:48,

Stockholm Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 290

10 145

11 360

9 536

 

Resultat efter finansiella poster

181

-3 918

-6 957

1 180

 

Soliditet (%)

0,2

0,5

1,0

1,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

701

-620

131

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-620

620

0

Erhållna aktieägartillskott

 

600

 

600

Årets resultat

 

 

-606

-606

Belopp vid årets utgång

50

681

-606

125

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   680 975
årets förlust   -605 906
  75 069

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   75 069
  75 069

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 290

 

10 145

 

Summa rörelseintäkter

 

10 290

 

10 145

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 178

 

-3 046

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 020

 

-2 569

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 198

 

-5 615

 

Rörelseresultat

 

6 092

 

4 529

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 912

 

-8 448

 

Summa finansiella poster

 

-5 912

 

-8 447

 

Resultat efter finansiella poster

 

181

 

-3 918

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

643

 

1 195

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 430

 

2 103

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-786

 

3 298

 

Resultat före skatt

 

-606

 

-620

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-606

 

-620

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

160 568

 

161 390

 

Byggnadsinventarier

5

258

 

901

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

160 826

 

162 291

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

160 826

 

162 291

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

0

 

Övriga fordringar

 

225

 

235

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

55

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

282

 

245

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

282

 

245

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

161 108

 

162 536

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

681

 

701

 

Årets resultat

 

-606

 

-620

 

Summa fritt eget kapital

 

75

 

81

 

Summa eget kapital

 

125

 

131

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

258

 

901

 

Summa obeskattade reserver

 

258

 

901

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3

 

44

 

Skulder till koncernföretag

 

159 733

 

160 004

 

Skatteskulder

 

0

 

25

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

989

 

1 431

 

Summa kortfristiga skulder

 

160 725

 

161 504

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

161 108

 

162 536

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 912

-8 448

 

 

-5 912

-8 448

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 430

2 103

 

 

-1 430

2 103

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

177 019

177 019

 

Omklassificeringar

555

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

177 574

177 019

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 629

-14 255

 

Årets avskrivningar

-1 377

-1 374

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 006

-15 629

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

160 568

161 390

 

 

 

 

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 950

11 950

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 950

11 950

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 049

-9 854

 

Årets avskrivningar

-643

-1 195

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 692

-11 049

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

258

901

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

555

0

 

Omklassificeringar

-555

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära redovisning av uppskjuten skatt på temporära
skillnader.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i
Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala
ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget
följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av
väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB