2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21402022-01-012022-12-31 556966-21402021-01-012021-12-31 556966-21402020-01-012020-12-31 556966-21402019-01-012019-12-31 556966-21402022-12-31 556966-21402021-12-31 556966-21402020-12-31 556966-21402019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Vilunda i Uppland AB

 

556966-2140

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Vilunda i Uppland AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Vilunda 6:48,

Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

9 536

6 755

6 102

13 238

 

Resultat efter finansiella poster

1 180

-367

-65

4 978

 

Soliditet (%)

1,5

1,8

1,0

0,8

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 152

-2 081

122

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 081

2 081

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 650

 

3 650

Årets resultat

 

 

-3 626

-3 626

Belopp vid årets utgång

50

3 722

-3 626

146

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 721 759
årets förlust   -3 625 542
  96 217

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   96 217
  96 217

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 536

 

6 755

 

Summa rörelseintäkter

 

9 536

 

6 755

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 287

 

-1 615

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 554

 

-2 554

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 842

 

-4 170

 

Rörelseresultat

 

4 694

 

2 585

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 518

 

-2 952

 

Summa finansiella poster

 

-3 514

 

-2 952

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 180

 

-367

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 379

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

573

 

-1 714

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 806

 

-1 714

 

Resultat före skatt

 

-3 626

 

-2 081

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 626

 

-2 081

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

162 652

 

164 012

 

Byggnadsinventarier

4

3 292

 

4 487

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

6 653

 

192

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

172 597

 

168 691

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

172 597

 

168 691

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

10

 

Övriga fordringar

 

157

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 339

 

1 459

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 496

 

1 469

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 496

 

1 469

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

175 093

 

170 160

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 722

 

2 152

 

Årets resultat

 

-3 626

 

-2 081

 

Summa fritt eget kapital

 

96

 

71

 

Summa eget kapital

 

146

 

121

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 194

 

3 767

 

Summa obeskattade reserver

 

3 194

 

3 767

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

359

 

23

 

Skulder till koncernföretag

 

170 466

 

166 126

 

Skatteskulder

 

35

 

52

 

Övriga skulder

 

0

 

69

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

893

 

2

 

Summa kortfristiga skulder

 

171 753

 

166 272

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

175 093

 

170 160

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 518

-2 952

 

 

-3 518

-2 952

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

175 533

175 533

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

175 533

175 533

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 522

-10 162

 

Årets avskrivningar

-1 359

-1 359

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 881

-11 522

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

162 652

164 011

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 950

11 950

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 950

11 950

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 464

-6 268

 

Årets avskrivningar

-1 195

-1 195

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 659

-7 463

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 292

4 486

 

 

 

 

 

Balder Vilunda i Uppland AB

Org.nr 556966-2140

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

192

0

 

Inköp

6 756

192

 

Kostnadsförd del av projekt

-294

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 653

192

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 653

192

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB