2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21322025-01-012025-12-31 556966-21322024-01-012024-12-31 556966-21322023-01-012023-12-31 556966-21322022-01-012022-12-31 556966-21322025-12-31 556966-21322024-12-31 556966-21322023-12-31 556966-21322022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

 

556966-2132

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Värmdövägen i Nacka AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sicklaön 363:2, Stockholm
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

22 615

25 160

24 588

15 919

 

Resultat efter finansiella poster

2 142

-11 359

2 009

2 902

 

Soliditet (%)

6,6

6,0

5,8

6,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

169

96

315

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

96

-96

0

Årets resultat

 

 

96

96

Belopp vid årets utgång

50

265

96

411

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   265 137
årets vinst   96 090
  361 227

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   361 227
  361 227

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 615

 

25 160

 

Övriga rörelseintäkter

 

46

 

7

 

Summa rörelseintäkter

 

22 661

 

25 167

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 002

 

-19 100

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 065

 

-3 524

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 067

 

-22 623

 

Rörelseresultat

 

11 594

 

2 544

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-9 452

 

-13 904

 

Summa finansiella poster

 

-9 451

 

-13 903

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 143

 

-11 359

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 903

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-144

 

11 456

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 046

 

11 456

 

Resultat före skatt

 

96

 

96

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

96

 

96

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

165 589

 

167 040

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

33 106

 

35 015

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

45 488

 

45 215

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

244 183

 

247 270

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

244 183

 

247 270

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

910

 

1 350

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

39 762

 

41 208

 

Summa kortfristiga fordringar

 

40 672

 

42 558

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

40 672

 

42 558

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

284 855

 

289 828

 

 

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

265

 

169

 

Årets resultat

 

96

 

96

 

Summa fritt eget kapital

 

361

 

265

 

Summa eget kapital

 

411

 

315

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

23 308

 

21 405

 

Summa obeskattade reserver

 

23 308

 

21 405

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

561

 

355

 

Leverantörsskulder

 

2 348

 

5 211

 

Skulder till koncernföretag

 

253 329

 

258 957

 

Skatteskulder

 

174

 

53

 

Övriga skulder

 

40

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 684

 

3 532

 

Summa kortfristiga skulder

 

261 136

 

268 108

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

284 855

 

289 828

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivningar materiella anläggningtillgångar

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Mark- och byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 451

-13 894

 

 

-9 451

-13 894

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

11 456

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-144

0

 

 

-144

11 456

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

183 288

183 250

 

Omklassificeringar

0

38

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

183 288

183 288

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 248

-14 797

 

Årets avskrivningar

-1 452

-1 451

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 700

-16 248

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

165 588

167 040

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 645

31 191

 

Omklassificeringar

705

15 454

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 350

46 645

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 630

-9 557

 

Årets avskrivningar

-2 614

-2 073

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 244

-11 630

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 106

35 015

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 215

67 706

 

Inköp

978

4 441

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-11 441

 

Omklassificeringar

-705

-15 492

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 488

45 214

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 488

45 214

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära redovisning av uppskjuten skatt på temporära
skillnader.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i
Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala
ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget
följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av
väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB