2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21322023-01-012023-12-31 556966-21322022-01-012022-12-31 556966-21322021-01-012021-12-31 556966-21322020-01-012020-12-31 556966-21322023-12-31 556966-21322022-12-31 556966-21322021-12-31 556966-21322020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

 

556966-2132

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Värmdövägen i Nacka AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sicklaön 363:2, Stockholm
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

24 588

15 919

21 830

23 840

 

Resultat efter finansiella poster

2 009

2 902

9 411

15 715

 

Soliditet (%)

5,8

6,3

8,0

11,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 359

-4 288

121

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 288

4 288

0

Årets resultat

 

 

97

97

Belopp vid årets utgång

50

71

97

219

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   71 197
årets vinst   97 465
  168 662

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   168 662
  168 662

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 588

 

15 919

 

Övriga rörelseintäkter

 

144

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

24 733

 

15 919

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 486

 

-5 425

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 479

 

-2 467

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 965

 

-7 892

 

Rörelseresultat

 

14 768

 

8 027

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-12 760

 

-5 126

 

Summa finansiella poster

 

-12 759

 

-5 125

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 009

 

2 902

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-8 154

 

Förändringar av överavskrivningar

 

933

 

965

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-2 845

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 912

 

-7 190

 

Resultat före skatt

 

97

 

-4 288

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

97

 

-4 288

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

168 453

 

169 901

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

21 634

 

22 407

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

67 706

 

64 538

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

257 794

 

256 847

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

257 794

 

256 847

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

476

 

920

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

40 028

 

26 257

 

Summa kortfristiga fordringar

 

40 504

 

27 177

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

40 504

 

27 177

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

298 298

 

284 024

 

 

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

71

 

4 359

 

Årets resultat

 

97

 

-4 288

 

Summa fritt eget kapital

 

169

 

71

 

Summa eget kapital

 

219

 

121

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

21 405

 

22 338

 

Summa obeskattade reserver

 

21 405

 

22 338

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

217

 

396

 

Leverantörsskulder

 

10 975

 

3 012

 

Skulder till koncernföretag

 

261 462

 

254 289

 

Skatteskulder

 

118

 

59

 

Övriga skulder

 

1 407

 

483

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 496

 

3 324

 

Summa kortfristiga skulder

 

276 674

 

261 564

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

298 298

 

284 024

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Mark- och byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-12 758

-5 125

 

 

-12 758

-5 125

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 845

0

 

 

-2 845

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

183 250

182 515

 

Omklassificeringar

0

735

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

183 250

183 250

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 349

-11 907

 

Årets avskrivningar

-1 448

-1 442

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 797

-13 349

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

168 453

169 901

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 933

30 933

 

Omklassificeringar

258

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 191

30 933

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 525

-7 501

 

Årets avskrivningar

-1 031

-1 025

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 556

-8 526

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 635

22 407

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 538

36 789

 

Inköp

3 426

29 323

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-838

 

Omklassificeringar

-258

-735

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

67 706

64 539

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 706

64 539

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB