2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21322022-01-012022-12-31 556966-21322021-01-012021-12-31 556966-21322020-01-012020-12-31 556966-21322019-01-012019-12-31 556966-21322022-12-31 556966-21322021-12-31 556966-21322020-12-31 556966-21322019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

 

556966-2132

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Värmdövägen i Nacka AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sicklaön 363:2,

Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

15 919

21 830

23 840

16 768

 

Resultat efter finansiella poster

2 902

9 411

15 715

6 027

 

Soliditet (%)

6,3

7,9

11,1

2,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

3 917

-2 808

1 159

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 808

2 808

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 250

 

3 250

Årets resultat

 

 

-4 288

-4 288

Belopp vid årets utgång

50

4 359

-4 288

121

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 359 162
årets förlust   -4 287 965
  71 197

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   71 197
  71 197

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 919

 

21 830

 

Summa rörelseintäkter

 

15 919

 

21 830

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 425

 

-6 483

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 467

 

-2 459

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 892

 

-8 942

 

Rörelseresultat

 

8 027

 

12 888

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 126

 

-3 476

 

Summa finansiella poster

 

-5 125

 

-3 476

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 902

 

9 411

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 154

 

-13 178

 

Förändringar av överavskrivningar

 

965

 

959

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 190

 

-12 219

 

Resultat före skatt

 

-4 288

 

-2 808

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-4 288

 

-2 808

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

169 901

 

170 608

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

22 407

 

23 432

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

64 538

 

36 789

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

256 847

 

230 829

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

256 847

 

230 829

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

82

 

Övriga fordringar

 

920

 

4 002

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

26 257

 

14 777

 

Summa kortfristiga fordringar

 

27 177

 

18 862

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

27 177

 

18 862

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

284 024

 

249 690

 

 

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 359

 

3 917

 

Årets resultat

 

-4 288

 

-2 808

 

Summa fritt eget kapital

 

71

 

1 109

 

Summa eget kapital

 

121

 

1 159

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

22 338

 

23 302

 

Summa obeskattade reserver

 

22 338

 

23 302

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

396

 

396

 

Leverantörsskulder

 

3 012

 

2 885

 

Skulder till koncernföretag

 

254 289

 

219 943

 

Skatteskulder

 

59

 

118

 

Övriga skulder

 

483

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 324

 

1 887

 

Summa kortfristiga skulder

 

261 564

 

225 229

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

284 024

 

249 690

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Mark- och byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 125

-3 476

 

 

-5 125

-3 476

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

182 515

182 515

 

Omklassificeringar

735

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

183 250

182 515

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 907

-10 467

 

Årets avskrivningar

-1 442

-1 440

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 349

-11 907

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

169 901

170 608

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 933

30 817

 

Omklassificeringar

 

116

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 933

30 933

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 501

-6 482

 

Årets avskrivningar

-1 025

-1 019

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 526

-7 501

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 407

23 432

 

 

 

 

 

Balder Värmdövägen i Nacka AB

Org.nr 556966-2132

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 789

554

 

Inköp

29 323

37 004

 

Kostnadsförd del av projekt

-838

-653

 

Omklassificeringar

-735

-116

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 539

36 789

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

64 539

36 789

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB