2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21242022-01-012022-12-31 556966-21242021-01-012021-12-31 556966-21242020-01-012020-12-31 556966-21242019-01-012019-12-31 556966-21242022-12-31 556966-21242021-12-31 556966-21242020-12-31 556966-21242019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Pilgatan i Västerås AB

 

556966-2124

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Pilgatan i Västerås AB

Org.nr 556966-2124

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Pilgatan i Västerås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sågen 1, Västerås

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

12 792

8 821

7 523

12 613

 

Resultat efter finansiella poster

4 635

1 826

1 025

5 587

 

Soliditet (%)

2,4

2,8

1,8

0,1

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 118

-2 102

67

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 102

2 102

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 350

 

3 350

Årets resultat

 

 

-3 352

-3 352

Belopp vid årets utgång

50

3 366

-3 352

64

 

 

 

 

 

Balder Pilgatan i Västerås AB

Org.nr 556966-2124

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 366 511
årets förlust   -3 352 417
  14 094

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 094
  14 094

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Pilgatan i Västerås AB

Org.nr 556966-2124

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 792

 

8 821

 

Summa rörelseintäkter

 

12 792

 

8 821

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 968

 

-1 156

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-3 679

 

-3 669

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 647

 

-4 825

 

Rörelseresultat

 

7 144

 

3 996

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 510

 

-2 170

 

Summa finansiella poster

 

-2 510

 

-2 170

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 635

 

1 826

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 629

 

-2 394

 

Förändringar av överavskrivningar

 

642

 

-1 534

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 987

 

-3 928

 

Resultat före skatt

 

-3 352

 

-2 102

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 352

 

-2 102

 

Balder Pilgatan i Västerås AB

Org.nr 556966-2124

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

117 196

 

118 966

 

Byggnadsinventarier

4

4 608

 

5 510

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

908

 

634

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

122 712

 

125 110

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

122 712

 

125 110

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

16

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 262

 

2 136

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 278

 

2 136

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 278

 

2 136

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

125 990

 

127 246

 

 

 

 

 

 

 

Balder Pilgatan i Västerås AB

Org.nr 556966-2124

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 367

 

2 118

 

Årets resultat

 

-3 352

 

-2 102

 

Summa fritt eget kapital

 

14

 

17

 

Summa eget kapital

 

64

 

67

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 689

 

4 332

 

Summa obeskattade reserver

 

3 689

 

4 332

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

6

 

Skulder till koncernföretag

 

120 574

 

122 676

 

Skatteskulder

 

0

 

24

 

Övriga skulder

 

442

 

142

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 220

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

122 236

 

122 847

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

125 990

 

127 246

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Pilgatan i Västerås AB

Org.nr 556966-2124

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

Maskiner och Inventarier 5 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 510

-2 170

 

 

-2 510

-2 170

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

139 939

139 940

 

Omklassificeringar

658

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 597

139 940

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 174

-11 748

 

Årets avskrivningar

-2 428

-2 426

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 602

-14 174

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-6 800

-6 800

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-6 800

-6 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

117 195

118 966

 

 

 

 

 

Balder Pilgatan i Västerås AB

Org.nr 556966-2124

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 370

12 395

 

Omklassificeringar

348

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 718

12 395

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 859

-5 642

 

Årets avskrivningar

-1 251

-1 242

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 110

-6 884

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 608

5 511

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

634

158

 

Inköp

2 094

634

 

Omklassificeringar

-1 007

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-813

-158

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

908

634

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

908

634

 

 

 

 

 

Balder Pilgatan i Västerås AB

Org.nr 556966-2124

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB