2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21162023-01-012023-12-31 556966-21162022-01-012022-12-31 556966-21162021-01-012021-12-31 556966-21162020-01-012020-12-31 556966-21162023-12-31 556966-21162022-12-31 556966-21162021-12-31 556966-21162020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Storgatan i Trollhättan AB

 

556966-2116

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Storgatan i Trollhättan AB

Org.nr 556966-2116

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Storgatan i Trollhättan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Svan 7, Trollhättan

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

13 822

12 768

7 919

6 408

 

Resultat efter finansiella poster

913

3 238

-516

-1 565

 

Soliditet (%)

3,6

3,8

4,2

5,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 219

-2 141

128

Balanseras i ny räkning

 

-2 141

2 141

0

Erhållna aktieägartillskott

 

125

 

125

Årets resultat

 

 

-203

-203

Belopp vid årets utgång

50

203

-203

50

 

 

 

 

 

Balder Storgatan i Trollhättan AB

Org.nr 556966-2116

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   203 033
årets förlust   -202 780
  253

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   253
  253

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Storgatan i Trollhättan AB

Org.nr 556966-2116

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 822

 

12 768

 

Summa rörelseintäkter

 

13 822

 

12 768

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 525

 

-3 046

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 481

 

-3 481

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 005

 

-6 527

 

Rörelseresultat

 

7 817

 

6 241

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

10

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 904

 

-3 014

 

Summa finansiella poster

 

-6 904

 

-3 003

 

Resultat efter finansiella poster

 

913

 

3 238

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-6 150

 

Förändringar av överavskrivningar

 

542

 

770

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 658

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 116

 

-5 380

 

Resultat före skatt

 

-203

 

-2 141

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-203

 

-2 141

 

Balder Storgatan i Trollhättan AB

Org.nr 556966-2116

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

136 503

 

137 616

 

Byggnadsinventarier

5

8 538

 

10 905

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

741

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

145 782

 

148 521

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

145 782

 

148 521

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

269

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 400

 

4 189

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 669

 

4 189

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 669

 

4 189

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

147 451

 

152 710

 

 

 

 

 

 

 

Balder Storgatan i Trollhättan AB

Org.nr 556966-2116

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

203

 

2 219

 

Årets resultat

 

-203

 

-2 141

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

78

 

Summa eget kapital

 

50

 

128

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 637

 

7 179

 

Summa obeskattade reserver

 

6 637

 

7 179

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

29

 

15

 

Skulder till koncernföretag

 

139 342

 

143 897

 

Skatteskulder

 

50

 

68

 

Övriga skulder

 

0

 

355

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 343

 

1 068

 

Summa kortfristiga skulder

 

140 764

 

145 403

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

147 451

 

152 710

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Storgatan i Trollhättan AB

Org.nr 556966-2116

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-6 903

-3 014

 

 

-6 903

-3 014

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-6 150

 

Förändring av överavskrivningar

542

770

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 658

0

 

 

-1 116

-5 380

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterätsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommitentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

148 076

148 076

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

148 076

148 076

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 460

-9 347

 

Årets avskrivningar

-1 113

-1 113

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 573

-10 460

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136 503

137 616

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

Balder Storgatan i Trollhättan AB

Org.nr 556966-2116

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 675

23 675

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 675

23 675

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 769

-10 402

 

Årets avskrivningar

-2 368

-2 368

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 137

-12 770

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 538

10 905

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

741

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

741

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

741

0

 

 

 

 

 

Balder Storgatan i Trollhättan AB

Org.nr 556966-2116

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB