2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21082025-01-012025-12-31 556966-21082024-01-012024-12-31 556966-21082023-01-012023-12-31 556966-21082022-01-012022-12-31 556966-21082025-12-31 556966-21082024-12-31 556966-21082023-12-31 556966-21082022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

 

556966-2108

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kvarngärdet i Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kvarngärdet 3:2,

Uppsala Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 390

12 305

13 713

12 423

 

Resultat efter finansiella poster

3 275

-746

1 886

4 256

 

Soliditet (%)

1,7

1,6

1,8

2,0

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 200

-1 114

136

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 114

1 114

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 100

 

1 100

Årets resultat

 

 

-1 114

-1 114

Belopp vid årets utgång

50

1 186

-1 114

122

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 186 494
årets förlust   -1 114 392
  72 102

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   72 102
  72 102

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 390

 

12 305

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

8

 

Summa rörelseintäkter

 

13 390

 

12 314

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 597

 

-3 068

 

Av-och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-3 151

 

-3 629

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 748

 

-6 697

 

Rörelseresultat

 

7 642

 

5 616

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 367

 

-6 365

 

Summa finansiella poster

 

-4 366

 

-6 363

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 275

 

-746

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

465

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-4 390

 

-832

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 390

 

-367

 

Resultat före skatt

 

-1 114

 

-1 114

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 114

 

-1 114

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

116 740

 

118 785

 

Byggnadsinventarier

5

3 903

 

5 009

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 206

 

61

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

121 849

 

123 856

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

121 849

 

123 856

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

5

 

Övriga fordringar

 

394

 

318

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

185

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

580

 

333

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

580

 

333

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

122 429

 

124 189

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 186

 

1 200

 

Årets resultat

 

-1 114

 

-1 114

 

Summa fritt eget kapital

 

72

 

86

 

Summa eget kapital

 

122

 

136

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 398

 

2 398

 

Summa obeskattade reserver

 

2 398

 

2 398

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

111

 

35

 

Skulder till koncernföretag

 

118 368

 

120 105

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 430

 

1 514

 

Summa kortfristiga skulder

 

119 909

 

121 655

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

122 429

 

124 189

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader         100 år
Markanläggningar       20 år
Byggnadsinventarier       5-40 år
Lokalanpassningar       10 år
Markinventarier       5 år
Inventarier, verktyg och installationer     5 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 367

-6 365

 

 

-4 367

-6 365

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

0

465

 

Skattemässigt kommitentresultat, vinst/förlust

-4 390

-832

 

 

-4 390

-367

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterätsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommitentresultat till moderbolaget.

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 333

147 333

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 333

147 333

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 720

-17 675

 

Årets avskrivningar

-2 045

-2 045

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 765

-19 720

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-8 827

-8 827

 

Upplösning nedskrivning

0

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-8 827

-8 827

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

116 741

118 786

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 467

15 629

 

Omklassificeringar

0

839

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 467

16 468

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 458

-9 874

 

Årets avskrivningar

-1 106

-1 584

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 564

-11 458

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 903

5 010

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61

937

 

Inköp

1 145

636

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-673

 

Omklassificeringar

0

-839

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 206

61

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 206

61

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB