2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21082023-01-012023-12-31 556966-21082022-01-012022-12-31 556966-21082021-01-012021-12-31 556966-21082020-01-012020-12-31 556966-21082023-12-31 556966-21082022-12-31 556966-21082021-12-31 556966-21082020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

 

556966-2108

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kvarngärdet i Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kvarngärdet 3:2,

Uppsala Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

13 713

12 423

8 281

8 085

 

Resultat efter finansiella poster

1 886

4 256

1 013

1 803

 

Soliditet (%)

1,8

2,0

2,0

1,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 924

-2 846

128

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 846

2 846

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 033

 

1 033

Årets resultat

 

 

-1 111

-1 111

Belopp vid årets utgång

50

1 111

-1 111

50

 

 

 

 

 

Aktieägartillskottet är ovillkorat

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 111 184
årets förlust   -1 111 013
  171

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   171
  171

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 713

 

12 423

 

Summa rörelseintäkter

 

13 713

 

12 423

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 073

 

-2 102

 

Av-och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-3 608

 

-3 364

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 681

 

-5 466

 

Rörelseresultat

 

8 032

 

6 957

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 146

 

-2 701

 

Summa finansiella poster

 

-6 146

 

-2 701

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 886

 

4 256

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-7 103

 

Förändringar av överavskrivningar

 

323

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-3 320

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 997

 

-7 103

 

Resultat före skatt

 

-1 111

 

-2 846

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 111

 

-2 846

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

120 831

 

122 876

 

Byggnadsinventarier

5

5 755

 

7 318

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

937

 

5

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

127 522

 

130 199

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

127 522

 

130 199

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

2

 

Övriga fordringar

 

342

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 140

 

3 580

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 482

 

3 582

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 482

 

3 582

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

129 004

 

133 781

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 111

 

2 924

 

Årets resultat

 

-1 111

 

-2 846

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

77

 

Summa eget kapital

 

50

 

127

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 863

 

3 186

 

Summa obeskattade reserver

 

2 863

 

3 186

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

146

 

21

 

Skulder till koncernföretag

 

124 507

 

128 922

 

Övriga skulder

 

0

 

350

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 438

 

1 174

 

Summa kortfristiga skulder

 

126 091

 

130 467

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

129 004

 

133 781

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnadsinventarier       5-40 år
Byggnader         100 år
Lokalanpassningar       10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-6 146

-2 701

 

 

-6 146

-2 701

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-7 103

 

Förändring av överavskrivningar

323

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 320

0

 

 

-2 997

-7 103

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterätsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommitentresultat till moderbolaget.

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 333

147 333

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 333

147 333

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 533

-13 390

 

Årets avskrivningar

-2 142

-2 142

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 675

-15 532

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-8 924

-9 021

 

Upplösning nedskrivning

97

97

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-8 827

-8 924

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 831

122 877

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 629

10 752

 

Omklassificeringar

0

4 877

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 629

15 629

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 311

-6 992

 

Årets avskrivningar

-1 563

-1 319

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 874

-8 311

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 755

7 318

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5

4 678

 

Inköp

932

204

 

Omklassificeringar

0

-4 877

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

937

5

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

937

5

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB