2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-21082022-01-012022-12-31 556966-21082021-01-012021-12-31 556966-21082020-01-012020-12-31 556966-21082019-01-012019-12-31 556966-21082022-12-31 556966-21082021-12-31 556966-21082020-12-31 556966-21082019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

 

556966-2108

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kvarngärdet i Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kvarngärdet 3:2,

Uppsala Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

12 423

8 281

8 085

11 720

 

Resultat efter finansiella poster

4 256

1 013

1 803

4 276

 

Soliditet (%)

2,0

2,0

1,9

0,3

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster som bedriver hotellverksamhet och förändring i nettoomsättning mellan åren
avser hotellverksamhetens omsättning som till följd av pandemin påverkats markant.

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 636

-2 562

124

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 562

2 562

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 850

 

2 850

Årets resultat

 

 

-2 846

-2 846

Belopp vid årets utgång

50

2 924

-2 846

128

 

 

 

 

 

Aktieägartillskottet är ovillkorat

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 923 655
årets förlust   -2 846 471
  77 184

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   77 184
  77 184

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 423

 

8 281

 

Summa rörelseintäkter

 

12 423

 

8 281

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 102

 

-1 835

 

Av-och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-3 364

 

-3 121

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 466

 

-4 955

 

Rörelseresultat

 

6 957

 

3 326

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 701

 

-2 312

 

Summa finansiella poster

 

-2 701

 

-2 312

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 256

 

1 013

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-7 103

 

-3 576

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 103

 

-3 576

 

Resultat före skatt

 

-2 846

 

-2 562

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 846

 

-2 562

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

122 876

 

124 921

 

Byggnadsinventarier

4

7 318

 

3 760

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

5

 

4 678

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

130 199

 

133 359

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

130 199

 

133 359

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

2

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 580

 

1 122

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 582

 

1 125

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 582

 

1 125

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

133 781

 

134 484

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 924

 

2 636

 

Årets resultat

 

-2 846

 

-2 562

 

Summa fritt eget kapital

 

77

 

74

 

Summa eget kapital

 

127

 

124

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 186

 

3 186

 

Summa obeskattade reserver

 

3 186

 

3 186

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

21

 

118

 

Skulder till koncernföretag

 

128 922

 

130 784

 

Skatteskulder

 

0

 

45

 

Övriga skulder

 

350

 

212

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 174

 

16

 

Summa kortfristiga skulder

 

130 467

 

131 174

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

133 781

 

134 484

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnadsinventarier       5-40 år
Byggnader         100 år
Lokalanpassningar       10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 701

-2 312

 

 

-2 701

-2 312

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 333

147 333

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 333

147 333

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 390

-11 248

 

Årets avskrivningar

-2 142

-2 142

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 532

-13 390

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-9 021

-9 118

 

Upplösning nedskrivning

97

97

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-8 924

-9 021

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

122 877

124 922

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 752

10 752

 

Omklassificeringar

4 877

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 629

10 752

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 992

-5 917

 

Årets avskrivningar

-1 319

-1 075

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 311

-6 992

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 318

3 760

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 678

4 622

 

Inköp

204

56

 

Omklassificeringar

-4 877

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5

4 678

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5

4 678

 

 

 

 

 

Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Org.nr 556966-2108

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB