2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-20902023-01-012023-12-31 556966-20902022-01-012022-12-31 556966-20902021-01-012021-12-31 556966-20902020-01-012020-12-31 556966-20902023-12-31 556966-20902022-12-31 556966-20902021-12-31 556966-20902020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

 

556966-2090

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder V. Storgatan i Kristianstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Hovrätten 41,

Kristianstad Kommun. Bolaget bedriver sin verksamhet i region Öresund och har sitt säte i Göteborg.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

11 103

10 938

8 125

6 325

 

Resultat efter finansiella poster

3 190

4 966

2 558

84

 

Soliditet (%)

5,3

5,3

5,3

4,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 260

-1 228

82

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 228

1 228

0

Erhållna aktieägartillskott

 

244

 

244

Årets resultat

 

 

-275

-275

Belopp vid årets utgång

50

276

-275

50

 

 

 

 

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   275 713
årets förlust   -275 368
  345

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   345
  345

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 103

 

10 938

 

Övriga rörelseintäkter

 

3

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

11 106

 

10 938

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 352

 

-2 024

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 541

 

-2 251

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 893

 

-4 275

 

Rörelseresultat

 

7 213

 

6 663

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 025

 

-1 702

 

Summa finansiella poster

 

-4 023

 

-1 698

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 190

 

4 965

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-6 193

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-3 465

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 465

 

-6 193

 

Resultat före skatt

 

-275

 

-1 228

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-275

 

-1 228

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

70 437

 

71 506

 

Byggnadsinventarier

5

14 183

 

14 654

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

136

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

84 756

 

86 160

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

84 756

 

86 160

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

26

 

0

 

Övriga fordringar

 

71

 

53

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 622

 

4 805

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 719

 

4 858

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 719

 

4 858

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

89 475

 

91 018

 

 

 

 

 

 

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

276

 

1 260

 

Årets resultat

 

-275

 

-1 228

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

32

 

Summa eget kapital

 

51

 

82

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 952

 

5 952

 

Summa obeskattade reserver

 

5 952

 

5 952

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

195

 

39

 

Skulder till koncernföretag

 

83 259

 

84 040

 

Övriga skulder

 

0

 

133

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

18

 

772

 

Summa kortfristiga skulder

 

83 472

 

84 984

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

89 475

 

91 018

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 025

-1 702

 

 

-4 025

-1 702

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 465

0

 

 

-3 465

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 930

82 930

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 930

82 930

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 424

-10 355

 

Årets avskrivningar

-1 069

-1 069

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 493

-11 424

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

70 437

71 506

 

 

 

 

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 079

24 079

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 079

24 079

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 424

-8 244

 

Årets avskrivningar

-471

-1 180

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 895

-9 424

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 184

14 655

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

233

0

 

Kostnadsförd del

-97

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

136

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136

0

 

 

 

 

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB