2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-20902022-01-012022-12-31 556966-20902021-01-012021-12-31 556966-20902020-01-012020-12-31 556966-20902019-01-012019-12-31 556966-20902022-12-31 556966-20902021-12-31 556966-20902020-12-31 556966-20902019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

 

556966-2090

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder V. Storgatan i Kristianstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Hovrätten 41,

Kristianstad Kommun. Bolaget bedriver sin verksamhet i region Öresund och har sitt säte i Göteborg.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

10 938

8 125

6 325

10 134

 

Resultat efter finansiella poster

4 966

2 558

84

4 498

 

Soliditet (%)

5,3

5,3

4,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

341

-331

60

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-331

331

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 250

 

1 250

Årets resultat

 

 

-1 228

-1 228

Belopp vid årets utgång

50

1 260

-1 228

82

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 259 536
årets förlust   -1 227 823
  31 713

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   31 713
  31 713

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 938

 

8 125

 

Summa rörelseintäkter

 

10 938

 

8 125

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 024

 

-1 714

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 251

 

-2 374

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 275

 

-4 088

 

Rörelseresultat

 

6 663

 

4 037

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 702

 

-1 479

 

Summa finansiella poster

 

-1 698

 

-1 478

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 965

 

2 559

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 193

 

-1 506

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-1 384

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 193

 

-2 890

 

Resultat före skatt

 

-1 228

 

-331

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 228

 

-331

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

71 506

 

72 575

 

Byggnadsinventarier

4

14 654

 

15 835

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

86 160

 

88 410

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

86 160

 

88 410

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

53

 

6

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 805

 

1 729

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 858

 

1 735

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 858

 

1 735

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

91 018

 

90 145

 

 

 

 

 

 

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 260

 

341

 

Årets resultat

 

-1 228

 

-331

 

Summa fritt eget kapital

 

32

 

10

 

Summa eget kapital

 

82

 

60

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 952

 

5 952

 

Summa obeskattade reserver

 

5 952

 

5 952

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

75

 

Leverantörsskulder

 

39

 

43

 

Skulder till koncernföretag

 

84 040

 

83 105

 

Skatteskulder

 

0

 

34

 

Övriga skulder

 

133

 

166

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

772

 

710

 

Summa kortfristiga skulder

 

84 984

 

84 133

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

91 018

 

90 145

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 702

-1 479

 

 

-1 702

-1 479

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 930

82 930

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 930

82 930

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 355

-9 286

 

Årets avskrivningar

-1 069

-1 069

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 424

-10 355

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

71 506

72 575

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 079

24 079

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 079

24 079

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 244

-6 939

 

Årets avskrivningar

-1 180

-1 306

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 424

-8 245

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 655

15 834

 

Balder V. Storgatan i Kristianstad AB

Org.nr 556966-2090

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB