2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-20662023-01-012023-12-31 556966-20662022-01-012022-12-31 556966-20662021-01-012021-12-31 556966-20662020-01-012020-12-31 556966-20662023-12-31 556966-20662022-12-31 556966-20662021-12-31 556966-20662020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

 

556966-2066

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hotellgatan i Solna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Banken 14, Solna

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

22 240

21 634

21 111

20 198

 

Resultat efter finansiella poster

-1 712

5 279

7 060

4 389

 

Soliditet (%)

5,3

5,7

6,0

5,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 675

-4 639

87

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 639

4 639

0

Erhållna aktieägartillskott

 

946

 

946

Årets resultat

 

 

-982

-982

Belopp vid årets utgång

50

982

-982

50

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   982 540
årets förlust   -982 129
  411

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   411
  411

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 240

 

21 634

 

Övriga rörelseintäkter

 

33

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

22 273

 

21 634

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 768

 

-6 729

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 918

 

-3 951

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 686

 

-10 680

 

Rörelseresultat

 

10 587

 

10 954

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-12 299

 

-5 675

 

Summa finansiella poster

 

-12 299

 

-5 675

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 712

 

5 279

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-11 087

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1 047

 

1 169

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-317

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

730

 

-9 918

 

Resultat före skatt

 

-982

 

-4 639

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-982

 

-4 639

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

230 054

 

232 836

 

Byggnadsinventarier

5

17 030

 

17 869

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

247 084

 

250 705

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

247 084

 

250 705

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

31

 

7

 

Övriga fordringar

 

4 319

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

267

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 617

 

23

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 617

 

23

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

251 701

 

250 728

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

983

 

4 675

 

Årets resultat

 

-982

 

-4 639

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

36

 

Summa eget kapital

 

51

 

86

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

16 822

 

17 869

 

Summa obeskattade reserver

 

16 822

 

17 869

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

212 300

 

215 600

 

Summa långfristiga skulder

 

212 300

 

215 600

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 400

 

4 400

 

Leverantörsskulder

 

0

 

189

 

Skulder till koncernföretag

 

12 305

 

8 709

 

Skatteskulder

 

55

 

110

 

Övriga skulder

 

0

 

705

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 768

 

3 060

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 528

 

17 173

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

251 701

 

250 728

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Lokalanpassning 10 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-451

-4 153

 

 

-451

-4 153

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-317

0

 

 

-317

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

258 790

258 790

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

258 790

258 790

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 954

-23 172

 

Årets avskrivningar

-2 782

-2 782

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 736

-25 954

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

230 054

232 836

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 851

29 851

 

Omklassificeringar

297

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 148

29 851

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 982

-10 813

 

Årets avskrivningar

-1 136

-1 169

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 118

-11 982

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 030

17 869

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 111

0

 

Omklassificeringar

-297

0

 

Kostnadsförd del

-814

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

220 000

220 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(220 000)

(220 000)

 

 

220 000

220 000

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB