2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-20662022-01-012022-12-31 556966-20662021-01-012021-12-31 556966-20662020-01-012020-12-31 556966-20662019-01-012019-12-31 556966-20662022-12-31 556966-20662021-12-31 556966-20662020-12-31 556966-20662019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

 

556966-2066

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hotellgatan i Solna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Banken 14, Solna

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

21 634

21 111

20 198

20 646

 

Resultat efter finansiella poster

5 279

7 060

4 389

5 723

 

Soliditet (%)

5,7

6,0

5,8

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 097

-4 072

75

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 072

4 072

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 650

 

4 650

Årets resultat

 

 

-4 639

-4 639

Belopp vid årets utgång

50

4 675

-4 639

87

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 675 243
årets förlust   -4 638 703
  36 540

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   36 540
  36 540

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 634

 

21 111

 

Summa rörelseintäkter

 

21 634

 

21 111

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 729

 

-5 993

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 951

 

-3 952

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 680

 

-9 945

 

Rörelseresultat

 

10 954

 

11 166

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 675

 

-4 107

 

Summa finansiella poster

 

-5 675

 

-4 107

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 279

 

7 059

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-11 087

 

-11 719

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1 169

 

588

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 918

 

-11 131

 

Resultat före skatt

 

-4 639

 

-4 072

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-4 639

 

-4 072

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

232 836

 

235 618

 

Byggnadsinventarier

4

17 869

 

19 038

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

250 705

 

254 656

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

250 705

 

254 656

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7

 

14

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16

 

234

 

Summa kortfristiga fordringar

 

23

 

248

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

23

 

248

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

250 728

 

254 904

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 675

 

4 097

 

Årets resultat

 

-4 639

 

-4 072

 

Summa fritt eget kapital

 

36

 

25

 

Summa eget kapital

 

86

 

75

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

17 869

 

19 038

 

Summa obeskattade reserver

 

17 869

 

19 038

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

215 600

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

215 600

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 400

 

0

 

Leverantörsskulder

 

189

 

455

 

Skulder till koncernföretag

 

8 709

 

232 099

 

Skatteskulder

 

110

 

151

 

Övriga skulder

 

705

 

615

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 060

 

2 471

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 173

 

235 791

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

250 728

 

254 904

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Lokalanpassning 10 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 153

-4 107

 

 

-4 153

-4 107

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

258 790

258 790

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

258 790

258 790

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 172

-20 389

 

Årets avskrivningar

-2 782

-2 783

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 954

-23 172

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

232 836

235 618

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 851

29 851

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 851

29 851

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 813

-9 644

 

Årets avskrivningar

-1 169

-1 169

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 982

-10 813

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 869

19 038

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

220 000

157 626

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(0)

(157 626)

 

 

220 000

157 626

 

 

 

 

 

Balder Hotellgatan i Solna AB

Org.nr 556966-2066

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB