2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-20582025-01-012025-12-31 556966-20582024-01-012024-12-31 556966-20582023-01-012023-12-31 556966-20582022-01-012022-12-31 556966-20582025-12-31 556966-20582024-12-31 556966-20582023-12-31 556966-20582022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Porfyren i Lund AB

 

556966-2058

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Porfyren i Lund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Porfyren 2, Lund

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

17 804

17 340

16 909

16 212

 

Resultat efter finansiella poster

26

3 810

815

6 211

 

Soliditet (%)

26,7

27,1

28,4

30,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

7 910

2 315

10 275

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 068

 

-3 068

Balanseras i ny räkning

 

2 315

-2 315

0

Årets resultat

 

 

2 287

2 287

Belopp vid årets utgång

50

7 157

2 287

9 494

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 156 652
årets vinst   2 286 880
  9 443 532

 

disponeras så att

Utdelning   2 834 000
i ny räkning överföres   6 609 532
  9 443 532

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 804

 

17 340

 

Summa rörelseintäkter

 

17 804

 

17 340

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-10 450

 

-4 592

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 873

 

-4 003

 

Summa rörelsekostnader

 

-14 323

 

-8 596

 

Rörelseresultat

 

3 481

 

8 745

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 456

 

-4 937

 

Summa finansiella poster

 

-3 455

 

-4 934

 

Resultat efter finansiella poster

 

26

 

3 810

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

2 759

 

2 562

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-499

 

-4 058

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 261

 

-1 495

 

Resultat före skatt

 

2 287

 

2 315

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 287

 

2 315

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

96 399

 

97 424

 

Byggnadsinventarier

5

33 827

 

36 675

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

2 033

 

6 496

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

132 259

 

140 595

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

132 259

 

140 595

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

314

 

363

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 335

 

3 948

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 649

 

4 311

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 649

 

4 311

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

135 908

 

144 906

 

 

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 157

 

7 910

 

Årets resultat

 

2 287

 

2 315

 

Summa fritt eget kapital

 

9 444

 

10 225

 

Summa eget kapital

 

9 494

 

10 275

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

33 763

 

36 522

 

Summa obeskattade reserver

 

33 763

 

36 522

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

143

 

Skulder till koncernföretag

 

91 183

 

96 515

 

Övriga skulder

 

2

 

2

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 466

 

1 449

 

Summa kortfristiga skulder

 

92 651

 

98 109

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

135 908

 

144 906

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Mark- och byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 456

-4 937

 

 

-3 456

-4 937

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-499

-4 058

 

 

-499

-4 058

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

195 385

195 385

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

195 385

195 385

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-97 961

-96 810

 

Årets avskrivningar

-1 025

-1 151

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-98 986

-97 961

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

96 399

97 424

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99 256

99 256

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 256

99 256

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-62 581

-59 728

 

Årets avskrivningar

-2 848

-2 853

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-65 429

-62 581

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 827

36 675

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 496

6 922

 

Inköp

2 093

294

 

Kostnadsförd del av projekt

-6 557

-719

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 032

6 497

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 032

6 497

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB