2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-20582023-01-012023-12-31 556966-20582022-01-012022-12-31 556966-20582021-01-012021-12-31 556966-20582020-01-012020-12-31 556966-20582023-12-31 556966-20582022-12-31 556966-20582021-12-31 556966-20582020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Porfyren i Lund AB

 

556966-2058

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Porfyren i Lund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Porfyren 2, Lund

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

16 909

16 212

11 568

11 677

 

Resultat efter finansiella poster

815

6 211

2 486

2 442

 

Soliditet (%)

28,4

30,3

28,7

24,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

11 713

2 364

14 127

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

2 364

-2 364

0

Årets resultat

 

 

2 333

2 333

Belopp vid årets utgång

50

9 077

2 333

11 460

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 076 796
årets vinst   2 332 773
  11 409 569

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 500 000
i ny räkning överföres   7 909 569
  11 409 569

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 909

 

16 212

 

Summa rörelseintäkter

 

16 909

 

16 212

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 138

 

-3 531

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 141

 

-4 494

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 279

 

-8 025

 

Rörelseresultat

 

5 630

 

8 187

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 815

 

-1 976

 

Summa finansiella poster

 

-4 815

 

-1 976

 

Resultat efter finansiella poster

 

815

 

6 211

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

53

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 889

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

1 506

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 506

 

-3 836

 

Resultat före skatt

 

2 322

 

2 375

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

11

 

-11

 

Årets resultat

 

2 333

 

2 364

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

98 575

 

99 749

 

Byggnadsinventarier

5

39 528

 

42 333

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

6 922

 

2 533

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

145 025

 

144 615

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

145 025

 

144 615

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

356

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 372

 

4 645

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 728

 

4 645

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 728

 

4 645

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

149 753

 

149 260

 

 

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 077

 

11 713

 

Årets resultat

 

2 333

 

2 364

 

Summa fritt eget kapital

 

11 410

 

14 077

 

Summa eget kapital

 

11 460

 

14 127

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

39 085

 

39 085

 

Summa obeskattade reserver

 

39 085

 

39 085

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

333

 

444

 

Skulder till koncernföretag

 

97 445

 

94 001

 

Skatteskulder

 

0

 

11

 

Övriga skulder

 

2

 

245

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 428

 

1 347

 

Summa kortfristiga skulder

 

99 208

 

96 048

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

149 753

 

149 260

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Mark- och byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 815

-1 976

 

 

-4 815

-1 976

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 506

0

 

 

1 506

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

195 385

195 385

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

195 385

195 385

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-95 636

-94 461

 

Årets avskrivningar

-1 175

-1 175

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-96 811

-95 636

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

98 574

99 749

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99 095

99 095

 

Omklassificeringar

161

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 256

99 095

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-56 762

-53 443

 

Årets avskrivningar

-2 966

-3 319

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-59 728

-56 762

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 528

42 333

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 533

2 483

 

Inköp

7 722

185

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 172

-135

 

Omklassificeringar

-161

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 922

2 533

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 922

2 533

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB