2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556966-20582022-01-012022-12-31 556966-20582021-01-012021-12-31 556966-20582020-01-012020-12-31 556966-20582019-01-012019-12-31 556966-20582022-12-31 556966-20582021-12-31 556966-20582020-12-31 556966-20582019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Porfyren i Lund AB

 

556966-2058

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Porfyren i Lund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Porfyren 2, Lund

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

16 212

11 568

11 677

16 122

 

Resultat efter finansiella poster

6 211

2 486

2 442

5 402

 

Soliditet (%)

30,3

28,7

24,5

3,6

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har hyresgäster med omsättningshyra som bedriver hotellverksamhet vilka tidigare år har
påverkats av pandemin. Omsättningen för dessa hyresgäster har under 2022 återgått till ett mer normalt
läge.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

9 165

2 548

11 763

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 548

-2 548

0

Årets resultat

 

 

2 364

2 364

Belopp vid årets utgång

50

11 713

2 364

14 127

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 712 972
årets vinst   2 363 824
  14 076 796

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   9 076 796
  14 076 796

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 212

 

11 568

 

Summa rörelseintäkter

 

16 212

 

11 568

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 531

 

-2 793

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 494

 

-4 497

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 025

 

-7 289

 

Rörelseresultat

 

8 187

 

4 279

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 976

 

-1 792

 

Summa finansiella poster

 

-1 976

 

-1 792

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 211

 

2 486

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

53

 

3 110

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 889

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-3 049

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 836

 

61

 

Resultat före skatt

 

2 375

 

2 548

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-11

 

0

 

Årets resultat

 

2 364

 

2 548

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

99 749

 

100 924

 

Byggnadsinventarier

4

42 333

 

45 652

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 533

 

2 483

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

144 615

 

149 059

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

144 615

 

149 059

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

257

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 645

 

24

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 645

 

281

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 645

 

281

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

149 260

 

149 340

 

 

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 713

 

9 165

 

Årets resultat

 

2 364

 

2 548

 

Summa fritt eget kapital

 

14 077

 

11 713

 

Summa eget kapital

 

14 127

 

11 763

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

39 085

 

39 085

 

Summa obeskattade reserver

 

39 085

 

39 085

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

444

 

720

 

Skulder till koncernföretag

 

94 001

 

97 711

 

Skatteskulder

 

11

 

61

 

Övriga skulder

 

245

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 347

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

96 048

 

98 492

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

149 260

 

149 340

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Mark- och byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 976

-1 792

 

 

-1 976

-1 792

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

195 385

195 385

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

195 385

195 385

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-94 461

-93 286

 

Årets avskrivningar

-1 175

-1 175

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-95 636

-94 461

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

99 749

100 924

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99 095

98 814

 

Omklassificeringar

 

282

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 095

99 096

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-53 443

-50 121

 

Årets avskrivningar

-3 319

-3 322

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-56 762

-53 443

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 333

45 653

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 483

0

 

Inköp

185

2 764

 

Kostnadsförd del av projekt

-135

0

 

Omklassificeringar

 

-282

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 533

2 482

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 533

2 482

 

 

 

 

 

Balder Porfyren i Lund AB

Org.nr 556966-2058

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB