se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556965-2588 2025-01-01 2025-12-31 556965-2588 2025-12-31 556965-2588 2024-01-01 2024-12-31 556965-2588 2024-12-31 556965-2588 2023-01-01 2023-12-31 556965-2588 2023-12-31 556965-2588 2022-01-01 2022-12-31 556965-2588 2022-12-31 556965-2588 2021-01-01 2021-12-31 556965-2588 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Linköping Gavotten 3 AB
556965-2588

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gavotten 3 i Linköping.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under året.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 450 1 541 1 466 1 362 729
Resultat efter finansiella poster 551 678 564 716 229
Soliditet % 10 1 7 9 4

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 441 538 291 588 732
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 538 291 -538 291 0
- Årets resultat 339 322 339 322
- Belopp vid årets utgång 50 000 538 732 339 322 928 054

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 538 732
Årets resultat 339 322
Summa 878 054


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 878 054
Summa 878 054
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 449 960 1 540 990
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 449 960 1 540 990
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -177 253 -109 523
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2, 3 -377 987 -377 878
Summa rörelsekostnader -555 240 -487 401
Rörelseresultat 894 720 1 053 589
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 25 674 20 913
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -369 532 -396 367
Summa finansiella poster -343 858 -375 454
Resultat efter finansiella poster 550 862 678 135
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -122 192 0
Förändring av överavskrivningar -3 0
Summa bokslutsdispositioner -122 195 0
Resultat före skatt 428 667 678 135
Skatter
Skatt på årets resultat -89 345 -139 844
Årets resultat 339 322 538 291
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 438 763 6 737 246
Inventarier, verktyg och installationer 3 79 507 159 011
Summa materiella anläggningstillgångar 6 518 270 6 896 257
Summa anläggningstillgångar 6 518 270 6 896 257
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 3 181 848 1 159 936
Övriga fordringar 62 941 25
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 16 671
Summa kortfristiga fordringar 3 244 789 1 176 632
Kassa och bank
Kassa och bank 0 1 400 919
Summa kassa och bank 0 1 400 919
Summa omsättningstillgångar 3 244 789 2 577 551
SUMMA TILLGÅNGAR 9 763 059 9 473 808
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 538 732 441
Årets resultat 339 322 538 291
Summa fritt eget kapital 878 054 538 732
Summa eget kapital 928 054 588 732
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 23 000 23 000
Ackumulerade överavskrivningar 3 0
Summa obeskattade reserver 23 003 23 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 6 8 603 533 8 603 533
Summa långfristiga skulder 8 603 533 8 603 533
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 15 890 2 211
Skatteskulder 0 33 258
Övriga skulder 42 525 60 249
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 150 054 162 825
Summa kortfristiga skulder 208 469 258 543
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 763 059 9 473 808
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Byggnader 25 År
Inventarier, verktyg och installationer 3-5 År


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 015 675 9 999 240
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 0 16 435
Utgående anskaffningsvärden 10 015 675 10 015 675
Ingående avskrivningar -3 278 429 -2 980 052
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -298 483 -298 377
Utgående avskrivningar -3 576 912 -3 278 429
Redovisat värde 6 438 763 6 737 246

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 397 520 397 520
Utgående anskaffningsvärden 397 520 397 520
Ingående avskrivningar -238 509 -159 008
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 504 -79 501
Utgående avskrivningar -318 013 -238 509
Redovisat värde 79 507 159 011

Not4Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 23 187 -

Not5Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 368 477 323 629

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 8 603 533
7 (7)

Not7Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 4 AB org.nr 559336-1149. Moderföretag där företaget ingår och
som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget Emilshus org.nr 559164-8752 med säte i Växjö.
Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 8 603 533 7 800 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 8 603 533 7 800 000
Summa ställda säkerheter 8 603 533 7 800 000