se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556965-2588 2024-01-01 2024-12-31 556965-2588 2024-12-31 556965-2588 2023-01-01 2023-12-31 556965-2588 2023-12-31 556965-2588 2022-01-01 2022-12-31 556965-2588 2022-12-31 556965-2588 2021-01-01 2021-12-31 556965-2588 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Emilshus Linköping Gavotten 3 AB
556965-2588

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gavotten 3 i Linköping.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvats av Emilshus Holding 4 AB org,nr 559336-1149.
Bolaget ingår i en koncern där moderbolaget är Fastighetsbolaget Emilshus AB org,nr 559164-8752.
Bolaget har även genomfört en namnändring från Gavotten 3 i Linköping AB till Emilshus Linköping Gavotten 3 AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 541 1 466 1 362 729
Resultat efter finansiella poster 678 564 716 229
Soliditet % 1 7 9 4

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 7 430 448 011 505 441
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -455 000 -455 000
- Balanseras i ny räkning 448 011 -448 011 0
- Årets resultat 538 291 538 291
- Belopp vid årets utgång 50 000 441 538 291 588 732
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 441
Årets resultat 538 291
Summa 538 732


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 538 732
Summa 538 732
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 540 990 1 465 642
Övriga rörelseintäkter 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 540 990 1 465 642
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -109 522 -144 846
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -377 878 -377 329
Summa rörelsekostnader -487 400 -522 175
Rörelseresultat 1 053 590 943 467
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 20 913 8 634
Räntekostnader och liknande resultatposter -396 367 -388 176
Summa finansiella poster -375 454 -379 542
Resultat efter finansiella poster 678 136 563 925
Resultat före skatt 678 136 563 925
Skatter
Skatt på årets resultat -139 844 -115 914
Årets resultat 538 291 448 011
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 737 246 7 019 188
Inventarier, verktyg och installationer 3 159 011 238 512
Summa materiella anläggningstillgångar 6 896 257 7 257 700
Summa anläggningstillgångar 6 896 257 7 257 700
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 160 520
Fordringar hos koncernföretag 1 159 936 0
Övriga fordringar 25 110 261
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 671 5 638
Summa kortfristiga fordringar 1 176 632 276 419
Kassa och bank
Kassa och bank 1 400 919 523 664
Summa kassa och bank 1 400 919 523 664
Summa omsättningstillgångar 2 577 551 800 083
SUMMA TILLGÅNGAR 9 473 808 8 057 783
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 441 7 430
Årets resultat 538 291 448 011
Summa fritt eget kapital 538 732 455 441
Summa eget kapital 588 732 505 441
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 23 000 23 000
Summa obeskattade reserver 23 000 23 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 0 6 864 000
Skulder till koncernföretag 4 8 603 533 0
Summa långfristiga skulder 8 603 533 6 864 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 312 000
Leverantörsskulder 2 211 0
Skatteskulder 33 258 109 457
Övriga skulder 60 249 92 354
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 162 825 151 531
Summa kortfristiga skulder 258 543 665 342
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 473 808 8 057 783
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Byggnader 25 År
Markanläggningar 20 År
Inventarier, verktyg och installationer 3-5 År


Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 999 240 9 999 240
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 16 435 -
Omklassificeringar - 0
Utgående anskaffningsvärden 10 015 675 9 999 240
Ingående avskrivningar -2 980 052 -2 682 227
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -298 377 -297 825
Utgående avskrivningar -3 278 429 -2 980 052
Redovisat värde 6 737 246 7 019 188

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 397 520 397 520
Utgående anskaffningsvärden 397 520 397 520
Ingående avskrivningar -159 008 -79 504
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 501 -79 504
Utgående avskrivningar -238 509 -159 008
Redovisat värde 159 011 238 512

Not4Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 8 603 533 5 616 000

Innevarande år är skulderna koncerninterna och saknar amorteringsplan.
Not5Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 4 AB org.nr 559336-1149. Moderföretag i den minsta koncern där
företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget Emilshus org.nr 559164-8752 med säte i
Växjö.
8 (8)

Not6Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 7 800 000 7 800 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 7 800 000 -
Summa ställda säkerheter 7 800 000 7 800 000