se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556965-02932025-01-012025-12-31556965-02932024-01-012024-12-31556965-02932023-01-012023-12-31556965-02932022-01-012022-12-31556965-02932021-01-012021-12-31556965-02932025-12-31556965-02932024-12-31556965-02932023-12-31556965-02932022-12-31556965-02932021-12-31556965-02932020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastigheten A7 AB

Org.nr. 556965-0293

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastigheten A7 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är inriktat på fastighetsförvaltning av egna fastigheter. Bolaget ägs av Centrio Fastigeter AB, 559435-5942.


Bolaget har sitt säte i Karlskrona.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning868865880952
Resultat efter finansiella poster119-159-16088
Soliditet (%)29404352

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0002 296 154-158 7902 187 364
Balanseras i ny räkning0-158 790158 7900
Årets resultat00900900
Belopp vid årets utgång50 0002 137 3649002 188 264

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat2 137 364
Årets resultat900

Summa

2 138 264

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

2 138 264

Summa

2 138 264

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
868 353
865 325
Övriga rörelseintäkter
0
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
868 353
865 325
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-512 626
-928 508
Personalkostnader
0
0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-96 149
-96 148
Summa rörelsekostnader
-608 775
-1 024 656
Rörelseresultat
259 578
-159 331
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
1 219
541
Räntekostnader och liknande resultatposter
-141 897
0
Summa finansiella poster
-140 678
541
Resultat efter finansiella poster
118 900
-158 790
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-118 000
0
Summa bokslutsdispositioner
-118 000
0
Resultat före skatt
900
-158 790
Årets resultat
900
-158 790

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
4 782 116
4 878 265
Summa materiella anläggningstillgångar
4 782 116
4 878 265
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag
2 320 547
0
Summa finansiella anläggningstillgångar
2 320 547
0
Summa anläggningstillgångar
7 102 663
4 878 265
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
97 826
10 023
Övriga fordringar
186 298
173 009
Summa kortfristiga fordringar
284 124
183 032
Kassa och bank
Kassa och bank
104 713
400 001
Summa kassa och bank
104 713
400 001
Summa omsättningstillgångar
388 837
583 033
Summa tillgångar
7 491 500
5 461 298

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
2 137 364
2 296 154
Årets resultat
900
-158 790
Summa fritt eget kapital
2 138 264
2 137 364
Summa eget kapital
2 188 264
2 187 364
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
3
5 135 000
0
Övriga skulder
0
3 156 992
Summa långfristiga skulder
5 135 000
3 156 992
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
17 443
15 888
Skatteskulder
18 964
17 930
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
131 829
83 124
Summa kortfristiga skulder
168 236
116 942
Summa eget kapital och skulder
7 491 500
5 461 298

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Fastigheten Ankan 7
2 %
50 År

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
5 754 097
5 754 097
Utgående anskaffningsvärden
5 754 097
5 754 097
Ingående avskrivningar
-875 832
-779 684
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-96 148
-96 148
Utgående avskrivningar
-971 980
-875 832
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
4 782 117
4 878 265

Not 3 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
5 135 000

Not 4 – Ställda säkerheter

2025-12-31
Företagsinteckningar
4 879 000
Summa ställda säkerheter
4 879 000