2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556963-63422025-01-012025-12-31 556963-63422024-01-012024-12-31 556963-63422025-12-31 556963-63422024-12-31 556963-63422023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svartsö By Fastighets AB

 

556963-6342

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svartsö By Fastighets AB

Org.nr 556963-6342

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svartsö By Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Bolagets fastighet är Värmdö, Svartsö 8:2 som arrenderas ut till Svartsö Skärgårdshotell AB.

 

Företaget har sitt säte i Värmdö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

620

779

714

591

 

Resultat efter finansiella poster

90

162

159

63

 

Soliditet (%)

20

21

20

17

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

926 799

100 283

1 077 082

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-100 000

 

-100 000

Balanseras i ny räkning

 

100 283

-100 283

0

Årets resultat

 

 

7 142

7 142

Belopp vid årets utgång

50 000

927 082

7 142

984 224

 

 

 

 

 

Svartsö By Fastighets AB

Org.nr 556963-6342

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   927 082
årets vinst   7 142
  934 224

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   934 224
  934 224

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svartsö By Fastighets AB

Org.nr 556963-6342

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

619 998

 

778 720

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

619 998

 

778 720

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-243 112

 

-261 210

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-179 016

 

-181 323

 

Summa rörelsekostnader

 

-422 128

 

-442 533

 

Rörelseresultat

 

197 870

 

336 187

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

126

 

3 976

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-107 841

 

-178 556

 

Summa finansiella poster

 

-107 715

 

-174 580

 

Resultat efter finansiella poster

 

90 155

 

161 607

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-80 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-35 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-80 000

 

-35 000

 

Resultat före skatt

 

10 155

 

126 607

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 013

 

-26 324

 

Årets resultat

 

7 142

 

100 283

 

Svartsö By Fastighets AB

Org.nr 556963-6342

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 736 758

 

4 915 774

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 736 758

 

4 915 774

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 736 758

 

4 915 774

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

64 583

 

Övriga fordringar

 

0

 

641

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 669

 

15 368

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 669

 

80 592

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

375 269

 

277 840

 

Summa kassa och bank

 

375 269

 

277 840

 

Summa omsättningstillgångar

 

397 938

 

358 432

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 134 696

 

5 274 206

 

 

 

 

 

 

 

Svartsö By Fastighets AB

Org.nr 556963-6342

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

927 082

 

926 799

 

Årets resultat

 

7 142

 

100 283

 

Summa fritt eget kapital

 

934 224

 

1 027 082

 

Summa eget kapital

 

984 224

 

1 077 082

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

68 000

 

68 000

 

Summa obeskattade reserver

 

68 000

 

68 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 777 000

 

2 873 000

 

Skulder till koncernföretag

 

1 102 500

 

1 022 500

 

Summa långfristiga skulder

 

3 879 500

 

3 895 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

96 000

 

96 000

 

Leverantörsskulder

 

16 068

 

22 750

 

Skatteskulder

 

2 901

 

53 784

 

Övriga skulder

 

78 003

 

51 090

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 000

 

10 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

202 972

 

233 624

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 134 696

 

5 274 206

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svartsö By Fastighets AB

Org.nr 556963-6342

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 446 275

5 503 562

 

Omklassificeringar

 

942 713

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 446 275

6 446 275

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 530 501

-1 355 966

 

Årets avskrivningar

-179 016

-174 535

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 709 517

-1 530 501

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 736 758

4 915 774

 

 

 

 

 

Svartsö By Fastighets AB

Org.nr 556963-6342

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

121 599

121 599

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

121 599

121 599

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-121 599

-114 811

 

Årets avskrivningar

 

-6 788

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-121 599

-121 599

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

759 213

 

Inköp

 

183 500

 

Omklassificeringar

 

-942 713

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 495 500

3 511 500

 

 

3 495 500

3 511 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 873 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 777 000

2 873 000

 

 

2 777 000

2 873 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

96 000

96 000

 

 

96 000

96 000

 

 

 

 

 

Svartsö By Fastighets AB

Org.nr 556963-6342

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 925 000

3 925 000

 

 

3 925 000

3 925 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-11