Årsredovisning för

Ivanhoe Fastighets AB

556963-4347

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ivanhoe Fastighets AB, 556963-4347, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterföretag till Ivanhoe Invest AB, 556048-7976, med säte i Ulricehamn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har hyresgästen med mest yta bytt ute ljuskällor till ledlampor vilket troligen kommer att påverka elkostnaderna. Denna investering är dock något som hyresgästen kostnadsfört själv. En av de mindre hyresgästerna har lämnat men det har varit en temporär gäst under året som hyrt dessa ytor så det har ändå gått att ta igen de intäkterna delvis.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 257	1 241	1 052	1 041
Resultat efter finansiella poster	99	-53	-25	24
Soliditet %	1,1	1	4	3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	31 356	-248
Balanseras i ny räkning		-248	248
Årets resultat			1 459
Belopp vid årets utgång	50 000	31 108	1 459

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	31 108
Årets resultat	1 459
Summa	32 567

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	32 567
Summa	32 567

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 257 217	1 240 616
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 257 217	1 240 616
Rörelsekostnader
Handelsvaror		-64 800	0
Övriga externa kostnader		-588 674	-765 125
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-353 697	-353 697
Summa rörelsekostnader		-1 007 171	-1 118 822
Rörelseresultat		250 046	121 794
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		20 646	2 402
Räntekostnader och liknande resultatposter		-171 983	-177 057
Summa finansiella poster		-151 337	-174 655
Resultat efter finansiella poster		98 709	-52 861
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-98 700	0
Övriga bokslutsdispositioner		0	52 613
Summa bokslutsdispositioner		-98 700	52 613
Resultat före skatt		9	-248
Skatter
Skatt på årets resultat		1 450	0
Årets resultat		1 459	-248

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 649 679	5 968 463
Inventarier, verktyg och installationer	3	124 123	159 036
Summa materiella anläggningstillgångar		5 773 802	6 127 499
Summa anläggningstillgångar		5 773 802	6 127 499
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		192 105	69 687
Fordringar hos koncernföretag		293 119	391 819
Övriga fordringar		40 099	5 683
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		107 042	70 782
Summa kortfristiga fordringar		632 365	537 971
Kassa och bank
Kassa och bank		1 354 747	1 245 161
Summa kassa och bank		1 354 747	1 245 161
Summa omsättningstillgångar		1 987 112	1 783 132
SUMMA TILLGÅNGAR		7 760 914	7 910 631

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		31 108	31 356
Årets resultat		1 459	-248
Summa fritt eget kapital		32 567	31 108
Summa eget kapital		82 567	81 108
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	7 120 000	7 340 000
Summa långfristiga skulder		7 120 000	7 340 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		220 000	220 000
Leverantörsskulder		22 464	30 261
Skatteskulder		34 235	0
Övriga skulder		47 922	36 362
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		233 726	202 900
Summa kortfristiga skulder		558 347	489 523
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 760 914	7 910 631

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 757 825	8 757 825
Utgående anskaffningsvärden	8 757 825	8 757 825
Ingående avskrivningar	-2 789 362	-2 470 578
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-318 784	-318 784
Utgående avskrivningar	-3 108 146	-2 789 362
Redovisat värde	5 649 679	5 968 463

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	367 719	367 719
Utgående anskaffningsvärden	367 719	367 719
Ingående avskrivningar	-208 683	-173 770
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-34 913	-34 913
Utgående avskrivningar	-243 596	-208 683
Redovisat värde	124 123	159 036

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 240 000	6 460 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har Sverige och dess omvärld en fortsatt oro kring räntekostnader, höjda energipriser och inflation. Ivanhoe Fastighets AB berörs om räntekostnaderna ökar men bolagets framtid är ändå säkerställt.