556963-4222 Persson & Persson Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Persson & Persson Fastigheter AB

556963-4222

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Persson & Persson Fastigheter AB

Org.nr 556963-4222

1 (8)

Styrelsen för Persson & Persson Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Lindesberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret genomfört en uppskrivning av fastigheten till bedömt marknadsvärde.
Uppskrivningen har redovisats mot uppskrivningsfond inom eget kapital. Bedömningen av
marknadsvärdet har baserats på extern värdering.

Vidare har bolaget under räkenskapsåret fusionerats med BC Industrifastigheter AB. Genom fusionen har
samtliga tillgångar och skulder i det överlåtande bolaget övertagits av bolaget.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023/24	2022/23
		(8 mån)
Nettoomsättning	1 573	430	697	952
Resultat efter finansiella poster	119	-525	21	363
Balansomslutning	12 949	7 357	8 834	9 139
Soliditet (%)	0,6	39,6	38,7	37,3

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	3 300 796	-433 905	2 916 891
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-433 905	433 905	0
Fusionsresultat			-9 960 688		-9 960 688
Uppskrivningsfond		6 706 599			6 706 599
Erhållna aktieägartillskott			300 000		300 000
Årets resultat				118 640	118 640
Belopp vid årets utgång	50 000	6 706 599	-6 793 797	118 640	81 442

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 300 000 (0).

Persson & Persson Fastigheter AB

Org.nr 556963-4222

2 (8)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-6 793 797

årets vinst

118 640

-6 675 157

behandlas så att

i ny räkning överföres

-6 675 157

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Persson & Persson Fastigheter AB

Org.nr 556963-4222

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-05-01

-2024-12-31

(8 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 573 017	430 033
	1 573 017	430 033

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	-10 320	0
Övriga externa kostnader	-729 260	-709 009
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-153 192	-94 409
	-892 772	-803 418
Rörelseresultat	680 245	-373 385

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 818	5 410
Räntekostnader och liknande resultatposter	-563 423	-156 607
	-561 605	-151 197
Resultat efter finansiella poster	118 640	-524 582

Bokslutsdispositioner	0	90 677
Resultat före skatt	118 640	-433 905

Årets resultat	118 640	-433 905

Persson & Persson Fastigheter AB

Org.nr 556963-4222

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 260 946	2 880 229
		12 260 946	2 880 229

Summa anläggningstillgångar		12 260 946	2 880 229

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		81 250	58 481
Fordringar hos koncernföretag		0	4 100 000
Övriga fordringar		323 016	139 079
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		79 676	75 030
		483 942	4 372 590

Kassa och bank		204 600	104 201
Summa omsättningstillgångar		688 542	4 476 791

SUMMA TILLGÅNGAR		12 949 488	7 357 020

Persson & Persson Fastigheter AB

Org.nr 556963-4222

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	3	6 706 599	0
		6 756 599	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-6 793 797	3 300 796
Årets resultat		118 640	-433 905
		-6 675 157	2 866 891
Summa eget kapital		81 442	2 916 891

Avsättningar	4
Uppskjuten skatteskuld		1 740 000	0
Summa avsättningar		1 740 000	0

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		4 256 000	4 256 000
Övriga skulder		6 500 000	0
Summa långfristiga skulder		10 756 000	4 256 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		47 012	75 768
Övriga skulder		47 952	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		277 082	108 361
Summa kortfristiga skulder		372 046	184 129

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 949 488	7 357 020

Persson & Persson Fastigheter AB

Org.nr 556963-4222

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Stomme	100
Stamledning	50-80
Fasad	40
Fönster	40
Yttertak	30
Ventilation	20
Styr och övervakning	25

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Persson & Persson Fastigheter AB

Org.nr 556963-4222

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 042 937	4 042 937
Inköp	1 006 575	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 049 512	4 042 937

Ingående avskrivningar	-1 162 708	-1 068 299
Årets avskrivningar	-72 457	-94 409
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 235 165	-1 162 708

Årets uppskrivningar	8 527 334	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-80 735	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	8 446 599	0

Utgående redovisat värde	12 260 946	2 880 229

Not 3 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Avsättning till fonden under räkenskapsåret	6 770 703	0
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-80 735	0
Belopp vid årets utgång	6 689 968	0

Not 4 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Årets avsättningar	1 756 631	0
	1 756 631	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	4 256 000	4 256 000
	4 256 000	4 256 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Företagsinteckning	4 800 000	0
	4 800 000	0