Årsredovisning för

BN Fastighets AB

556963-0857

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för BN Fastighets AB, 556963-0857, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Mölndal bedriver fastighetsförvaltning.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Konceptbyggen Mölndal AB, 559152-7899, med säte i Mölndal.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har skett under verksamhetsåret.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 597 223	1 532 535	1 251 198	871 251
Resultat efter finansiella poster	877 880	688 661	594 922	456 602
Soliditet %	26,2	21,3	18,2	18

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	3 047 430	553 804
Balanseras i ny räkning		553 804	-553 804
Årets resultat			694 203
Utgående balans	50 000	3 601 234	694 203

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 200 000 kr (1 200 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 601 234
Årets resultat	694 203
Medel att disponera	4 295 437

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 295 437
Summa	4 295 437

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 597 223	1 532 535
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 597 223	1 532 535
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-151 798	-89 630
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-382 707	-382 708
Summa rörelsens kostnader		-534 505	-472 338
Rörelseresultat		1 062 718	1 060 197
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	348 903	386 100
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-533 741	-757 636
Summa resultat från finansiella poster		-184 838	-371 536
Resultat efter finansiella poster		877 880	688 661
Resultat före skatt		877 880	688 661
Skatter
Skatt på årets resultat		-183 677	-134 857
Summa skatter		-183 677	-134 857
Årets resultat		694 203	553 804

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	6 929 662	7 249 612
Inventarier, verktyg och installationer	5	156 590	219 347
Summa materiella anläggningstillgångar		7 086 252	7 468 959
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	9 148 454	9 556 351
Uppskjuten skattefordran		23 775	15 850
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 172 229	9 572 201
Summa anläggningstillgångar		16 258 481	17 041 160
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		776	308
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 826	7 562
Summa kortfristiga fordringar		8 602	7 870
Kassa och bank
Kassa och bank		321 191	111 717
Summa kassa och bank		321 191	111 717
Summa omsättningstillgångar		329 793	119 587
SUMMA TILLGÅNGAR		16 588 274	17 160 747

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 601 234	3 047 430
Årets resultat		694 203	553 804
Summa fritt eget kapital		4 295 437	3 601 234
Summa eget kapital		4 345 437	3 651 234
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	0	5 834 750
Skulder till koncernföretag	8	44 500	56 800
Summa långfristiga skulder		44 500	5 891 550
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		10 968 500	5 788 750
Leverantörsskulder		5 186	4 437
Skulder till koncernföretag		720 000	1 420 000
Aktuella skatteskulder		381 899	308 221
Övriga skulder		97 752	96 555
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 000	0
Summa kortfristiga skulder		12 198 337	7 617 963
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 588 274	17 160 747

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperiod tillämpas: Grund och stomme: 50 år Intre Ytskikt: 15 år Vatten/Avlopp och värme: 20 år El: 30 år Fasad: 25 år Fönster: 15 år Kök: 20 år Yttertak: 30 år Ventilation: 25 år Hiss: 50 år Markanläggningar: 20 år Inventarier, verktyg och installationer: 5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar och kortfristiga fordringar

Redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låne- och Leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärdet efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostand över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	348 903	386 047
Övriga ränteintäkter		53
Summa	348 903	386 100
Summa	348 903	386 100

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	44 500	56 800
Övriga räntekostnader	489 241	700 836
Summa	533 741	757 636
Summa	533 741	757 636

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 593 478	8 593 478
Utgående anskaffningsvärden	8 593 478	8 593 478
Ingående avskrivningar	-1 343 866	-1 023 916
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-319 950	-319 950
Utgående avskrivningar	-1 663 816	-1 343 866
Redovisat värde	6 929 662	7 249 612

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	627 575	627 575
Utgående anskaffningsvärden	627 575	627 575
Ingående avskrivningar	-408 228	-345 470
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-62 757	-62 758
Utgående avskrivningar	-470 985	-408 228
Redovisat värde	156 590	219 347

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 556 351	8 420 304
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	348 903	1 436 047
Reglerade fordringar	-756 800	-300 000
Utgående anskaffningsvärden	9 148 454	9 556 351
Redovisat värde	9 148 454	9 556 351

Not 7 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har inga skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.

Not 8 Skulder koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Skulder koncernföretag	44 500	56 800

Kommentar till not

Amorteringsplan saknas för koncerninterna skulder.

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	12 476 000	12 476 000

Summa ställda säkerheter

12 476 000

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Konceptbyggen i Mölndal AB	559152-7899	Mölndal

Underskrifter

Mölndal

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-27

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB