2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556962-76222023-07-012024-06-30 556962-76222022-07-012023-06-30 556962-76222021-01-012022-06-30 556962-76222020-01-012020-12-31 556962-76222024-06-30 556962-76222023-06-30 556962-76222022-06-30 556962-76222020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

 

556962-7622

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Viveca Lundbäck Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheter och bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

Nettoomsättning

6 375

6 104

8 718

5 077

 

Röresleresultat

1 534

1 279

2 090

1 523

 

Resultat efter finansiella poster

-1 016

-711

533

343

 

Balansomslutning

60 847

54 397

55 322

56 372

 

Soliditet (%)

11,4

1,8

3,6

2,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

 

1 291 365

-380 835

960 530

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-380 835

380 835

0

Uppskrivning av mark

 

7 000 000

 

 

7 000 000

Årets resultat

 

 

 

-1 016 105

-1 016 105

Belopp vid årets utgång

50 000

7 000 000

910 530

-1 016 105

6 944 425

 

 

 

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   910 531
årets förlust   -1 016 105
  -105 574

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -105 574
  -105 574

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 375 144

 

6 104 145

 

Övriga rörelseintäkter

 

17 930

 

11 202

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 393 074

 

6 115 347

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 089 384

 

-2 343 614

 

Övriga externa kostnader

 

-480 388

 

-186 513

 

Personalkostnader

2

-1 473 627

 

-1 490 753

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-815 817

 

-815 817

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 859 216

 

-4 836 697

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 533 858

 

1 278 650

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9 479

 

493

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 559 442

 

-1 989 978

 

Summa finansiella poster

 

-2 549 963

 

-1 989 485

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 016 105

 

-710 835

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

330 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

330 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 016 105

 

-380 835

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 016 105

 

-380 835

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

59 529 820

 

53 345 637

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

59 529 820

 

53 345 637

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

59 529 820

 

53 345 637

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

378 746

 

556 606

 

Övriga fordringar

 

20 588

 

12 075

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

49 087

 

43 681

 

Summa kortfristiga fordringar

 

448 421

 

612 362

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

869 109

 

438 827

 

Summa kassa och bank

 

869 109

 

438 827

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 317 530

 

1 051 189

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

60 847 350

 

54 396 826

 

 

 

 

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

4

7 000 000

 

0

 

Summa bundet eget kapital

 

7 050 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

910 531

 

1 291 365

 

Årets resultat

 

-1 016 105

 

-380 835

 

Summa fritt eget kapital

 

-105 574

 

910 530

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

6 944 426

 

960 530

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

43 594 000

 

42 894 000

 

Övriga skulder

 

8 221 988

 

8 387 988

 

Summa långfristiga skulder

 

51 815 988

 

51 281 988

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

115 534

 

129 846

 

Skatteskulder

 

3 386

 

0

 

Övriga skulder

 

105 698

 

704 398

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 862 318

 

1 320 064

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 086 936

 

2 154 308

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

60 847 350

 

54 396 826

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 112 530

59 112 530

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 112 530

59 112 530

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 766 893

-4 951 076

 

Årets avskrivningar

-815 817

-815 817

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 582 710

-5 766 893

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar avseende mark

0

0

 

Årets uppskrivningar avseende mark

7 000 000

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 000 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 529 820

53 345 637

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

57 259 000

57 259 000

 

Taxeringsvärden mark

26 588 000

26 588 000

 

 

83 847 000

83 847 000

 

 

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

7 000 000

0

 

Belopp vid årets utgång

7 000 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

51 815 988

51 281 988

 

 

51 815 988

51 281 988

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

43 555 004

43 555 004

 

 

43 555 004

43 555 004

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-12-23

 

RTL Ekonomi & Revision AB