2022-07-01 2023-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556962-76222022-07-012023-06-30 556962-76222021-01-012022-06-30 556962-76222020-01-012020-12-31 556962-76222019-01-012019-12-31 556962-76222023-06-30 556962-76222022-06-30 556962-76222020-12-31 556962-76222019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

 

556962-7622

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Viveca Lundbäck Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheter och bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har resultatet påverkats av ökade räntekostnader, en följd av det ändrade ränteläget i Sverige.
Även driftkostnaderna ligger kvar på en fortsatt hög nivå. Styrelsen håller sig uppdaterad om läget och
vidtar olika åtgärder för att möta de ökade kostnaderna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020

2019

 

 

 

(18 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

6 104

8 718

5 077

4 725

 

Röresleresultat

1 279

2 090

1 523

723

 

Resultat efter finansiella poster

-711

533

343

204

 

Balansomslutning

54 397

55 322

56 372

34 822

 

Soliditet (%)

1,8

3,6

2,8

3,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen avviker med mer än 30 % mellan åren 2022/2023 och 2021/2022, detta är en följd av att
bolaget lagt om sitt räkenspasår under perioden 2021/2022 (18 månader).

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 372 368

318 997

1 741 365

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-400 000

 

-400 000

Balanseras i ny räkning

 

318 997

-318 997

0

Årets resultat

 

 

-380 835

-380 835

Belopp vid årets utgång

50 000

1 291 365

-380 835

960 530

 

 

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 291 365
årets förlust   -380 835
  910 530

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   910 530
  910 530

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-01-01

-2022-06-30

(18 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 104 145

 

8 718 313

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 202

 

8 345

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 115 347

 

8 726 658

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 343 614

 

-3 246 226

 

Övriga externa kostnader

 

-186 513

 

-287 009

 

Personalkostnader

2

-1 490 753

 

-1 883 440

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-815 817

 

-1 220 373

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 836 697

 

-6 637 048

 

Rörelseresultat

 

1 278 650

 

2 089 610

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

493

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 989 978

 

-1 557 015

 

Summa finansiella poster

 

-1 989 485

 

-1 557 015

 

Resultat efter finansiella poster

 

-710 835

 

532 595

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

330 000

 

-130 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

330 000

 

-130 000

 

Resultat före skatt

 

-380 835

 

402 595

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-83 598

 

Årets resultat

 

-380 835

 

318 997

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

53 345 637

 

54 161 454

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

53 345 637

 

54 161 454

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

53 345 637

 

54 161 454

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

556 606

 

424 869

 

Övriga fordringar

 

12 075

 

1 370

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

43 681

 

29 952

 

Summa kortfristiga fordringar

 

612 362

 

456 191

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

438 827

 

704 381

 

Summa kassa och bank

 

438 827

 

704 381

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 051 189

 

1 160 572

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

54 396 826

 

55 322 026

 

 

 

 

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 291 365

 

1 372 368

 

Årets resultat

 

-380 835

 

318 997

 

Summa fritt eget kapital

 

910 530

 

1 691 365

 

Summa eget kapital

 

960 530

 

1 741 365

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

330 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

330 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

42 894 000

 

42 812 500

 

Övriga skulder

 

8 387 988

 

8 637 988

 

Summa långfristiga skulder

 

51 281 988

 

51 450 488

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

326 000

 

Leverantörsskulder

 

129 846

 

91 740

 

Skatteskulder

 

0

 

196 862

 

Övriga skulder

 

704 398

 

77 690

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 320 064

 

1 107 881

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 154 308

 

1 800 173

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

54 396 826

 

55 322 026

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-07-01

2021-01-01

 

 

-2023-06-30

-2022-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 112 530

59 112 530

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 112 530

59 112 530

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 951 076

-3 730 703

 

Årets avskrivningar

-815 817

-1 220 373

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 766 893

-4 951 076

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 345 637

54 161 454

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

57 259 000

44 937 000

 

Taxeringsvärden mark

26 588 000

27 708 000

 

 

83 847 000

72 645 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

51 281 988

50 146 488

 

 

51 281 988

50 146 488

 

 

 

 

 

Viveca Lundbäck Fastigheter AB

Org.nr 556962-7622

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 42 894 000 kronor (43 138 500 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

42 894 000

42 812 500

 

 

42 894 000

42 812 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

326 000

 

 

0

326 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

43 555 004

43 555 004

 

 

43 555 004

43 555 004

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-12-28

 

RTL Ekonomi & Revision AB