2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556962-68892025-01-012025-12-31 556962-68892024-01-012024-12-31 556962-68892023-01-012023-12-31 556962-68892022-01-012022-12-31 556962-68892021-01-012021-12-31 556962-68892025-12-31 556962-68892024-12-31 556962-68892023-12-31 556962-68892022-12-31 556962-68892021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Svensbo Uddevalla Två

 

556962-6889

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Svensbo Uddevalla Två avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger hälften av fastigheten Bilde 2 i Uddevalla. Resterande hälft av den delägda fastigheten ägs
av systerbolaget Vision Fastigheter Uddevalla AB (556605-1081).

Bolaget är dotterbolag till AB Svensbo (556689-7343).

Redovisning av delägda fastigheter

Bolaget är delägare i en fastighet. Bokföringen upprättas för hela fastigheten. I den externa redovisningen
för bolaget upptas andel av fastighetens intäkter, kostnader, tillgångar och skulder samt
fastighetsinteckningar motsvarande ägd andel. Delägarna är i normalfallet solidariskt ansvariga för
fastighetens skulder, inklusive lån till kreditinstitut.

 

Skillnad mellan redovisade skulder, enligt tidigare benämnd klyvningsmetod, och fastighetens totala
skulder upptas som en eventualförbindelse, benämnd Ansvar för skulder relaterade till delägd fastighet.
Kreditinstitut har erhållit fastighetsinteckningar i hela fastigheten som säkerhet för lämnade lån. Bolagets
åtagande mot kreditinstitut är därmed i praktiken begränsat och redovisade belopp inom linjen i form av
ställda säkerheter och eventualförbindelser är således en form av bruttoredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

4 450

4 318

4 240

4 569

4 524

Resultat efter finansiella poster

205

-502

-887

727

931

Soliditet (%)

10

12

13

15

16

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 578 659

-787 024

5 841 635

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-787 024

787 024

0

Årets resultat

 

 

-970 629

-970 629

Belopp vid årets utgång

50 000

5 791 635

-970 629

4 871 006

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 8 260 503 (8 260 503).

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 791 635
årets förlust   -970 629
  4 821 006

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 821 006
  4 821 006

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 449 897

 

4 318 008

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 449 897

 

4 318 008

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 639 447

 

-1 669 516

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 142 838

 

-1 142 838

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 782 285

 

-2 812 354

 

Rörelseresultat

 

1 667 612

 

1 505 654

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1

11 930

 

27 896

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 474 264

 

-2 035 477

 

Summa finansiella poster

 

-1 462 334

 

-2 007 581

 

Resultat efter finansiella poster

 

205 278

 

-501 927

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 175 907

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-176 204

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 175 907

 

-176 204

 

Resultat före skatt

 

-970 629

 

-678 131

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-108 893

 

Årets resultat

 

-970 629

 

-787 024

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

49 098 191

 

50 241 028

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

49 098 191

 

50 241 028

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 098 191

 

50 241 028

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

267 721

 

266 636

 

Övriga fordringar

 

808 990

 

561 311

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

1 591

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 076 711

 

829 538

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

599 796

 

813 676

 

Summa kassa och bank

 

599 796

 

813 676

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 676 507

 

1 643 214

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

50 774 698

 

51 884 242

 

 

 

 

 

 

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 791 635

 

6 578 659

 

Årets resultat

 

-970 629

 

-787 024

 

Summa fritt eget kapital

 

4 821 006

 

5 791 635

 

Summa eget kapital

 

4 871 006

 

5 841 635

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

176 204

 

176 204

 

Summa obeskattade reserver

 

176 204

 

176 204

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

34 198 386

 

35 918 258

 

Skulder till koncernföretag

 

8 384 921

 

7 784 480

 

Summa långfristiga skulder

 

42 583 307

 

43 702 738

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 242 044

 

764 216

 

Leverantörsskulder

 

100 044

 

133 398

 

Skatteskulder

 

577 893

 

345 893

 

Övriga skulder

 

132 288

 

27 195

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 091 912

 

892 963

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 144 181

 

2 163 665

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

50 774 698

 

51 884 242

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

 

 

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar i koncernföretag

0

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

11 930

27 896

 

 

11 930

27 896

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

221 829

224 534

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1 252 435

1 810 943

 

 

1 474 264

2 035 477

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61 002 631

61 002 631

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

61 002 631

61 002 631

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 761 603

-9 618 765

 

Årets avskrivningar

-1 142 837

-1 142 838

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 904 440

-10 761 603

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 098 191

50 241 028

 

 

 

 

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

29 230 210

32 861 394

 

 

29 230 210

32 861 394

 

 

 

 

 

Ingen amorteringsplan upprättad för skulder till koncernföretag.

 

 

Not 5 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ansvar för skulder relaterade till delägda fastigheter

45 756 507

47 202 497

 

 

45 756 507

47 202 497

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

47 000 000

47 000 000

 

 

47 000 000

47 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22