2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556962-68892024-01-012024-12-31 556962-68892023-01-012023-12-31 556962-68892022-01-012022-12-31 556962-68892021-01-012021-12-31 556962-68892020-01-012020-12-31 556962-68892024-12-31 556962-68892023-12-31 556962-68892022-12-31 556962-68892021-12-31 556962-68892020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Svensbo Uddevalla Två

 

556962-6889

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Svensbo Uddevalla Två avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger hälften av fastigheten Bilde 2 i Uddevalla. Resterande hälft av den delägda fastigheten ägs
av systerbolaget Vision Fastigheter Uddevalla AB (556605-1081).

Bolaget är dotterbolag till AB Svensbo (556689-7343).

Redovisning av delägda fastigheter

Bolaget är delägare i en fastighet. Bokföringen upprättas för hela fastigheten. I den externa redovisningen
för bolaget upptas andel av fastighetens intäkter, kostnader, tillgångar och skulder samt
fastighetsinteckningar motsvarande ägd andel. Delägarna är i normalfallet solidariskt ansvariga för
fastighetens skulder, inklusive lån till kreditinstitut.

 

Skillnad mellan redovisade skulder, enligt tidigare benämnd klyvningsmetod, och fastighetens totala
skulder upptas som en eventualförbindelse, benämnd Ansvar för skulder relaterade till delägd fastighet.
Kreditinstitut har erhållit fastighetsinteckningar i hela fastigheten som säkerhet för lämnade lån. Bolagets
åtagande mot kreditinstitut är därmed i praktiken begränsat och redovisade belopp inom linjen i form av
ställda säkerheter och eventualförbindelser är således en form av bruttoredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

4 318

4 240

4 569

4 524

4 490

Resultat efter finansiella poster

-502

-887

727

931

-14

Soliditet (%)

12

13

15

16

15

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

8 143 049

-1 564 390

6 628 659

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 564 390

1 564 390

0

Årets resultat

 

 

-787 024

-787 024

Belopp vid årets utgång

50 000

6 578 659

-787 024

5 841 635

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 8 260 503 (8 260 503).

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 578 659
årets förlust   -787 024
  5 791 635

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 791 635
  5 791 635

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 318 008

 

4 240 193

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 318 008

 

4 240 193

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 669 516

 

-1 920 556

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 142 838

 

-1 142 838

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 812 354

 

-3 063 394

 

Rörelseresultat

 

1 505 654

 

1 176 799

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1

27 896

 

16 934

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 035 477

 

-2 080 743

 

Summa finansiella poster

 

-2 007 581

 

-2 063 809

 

Resultat efter finansiella poster

 

-501 927

 

-887 010

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-677 380

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-176 204

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-176 204

 

-677 380

 

Resultat före skatt

 

-678 131

 

-1 564 390

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-108 893

 

0

 

Årets resultat

 

-787 024

 

-1 564 390

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

50 241 028

 

51 383 866

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 241 028

 

51 383 866

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 241 029

 

51 383 866

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

822 556

 

443 634

 

Övriga fordringar

 

5 390

 

270 246

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 591

 

9 512

 

Summa kortfristiga fordringar

 

829 538

 

723 393

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

813 676

 

382 027

 

Summa kassa och bank

 

813 676

 

382 027

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 643 214

 

1 105 419

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

51 884 242

 

52 489 285

 

 

 

 

 

 

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 578 659

 

8 143 049

 

Årets resultat

 

-787 024

 

-1 564 390

 

Summa fritt eget kapital

 

5 791 635

 

6 578 659

 

Summa eget kapital

 

5 841 635

 

6 628 659

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

176 204

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

176 204

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

35 918 258

 

36 682 474

 

Skulder till koncernföretag

 

7 784 480

 

7 034 480

 

Summa långfristiga skulder

 

43 702 738

 

43 716 954

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

764 216

 

764 216

 

Leverantörsskulder

 

133 398

 

632 670

 

Skatteskulder

 

345 893

 

237 000

 

Övriga skulder

 

27 195

 

42 072

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

892 963

 

467 714

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 163 665

 

2 143 672

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

51 884 242

 

52 489 285

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

 

 

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

27 896

16 934

 

 

27 896

16 934

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

224 534

136 678

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1 810 943

1 944 065

 

 

2 035 477

2 080 743

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61 002 631

61 002 631

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

61 002 631

61 002 631

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 618 765

-8 475 927

 

Årets avskrivningar

-1 142 838

-1 142 838

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 761 603

-9 618 765

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 241 028

51 383 866

 

 

 

 

 

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

32 861 394

33 625 610

 

 

32 861 394

33 625 610

 

 

 

 

 

Ingen amorteringsplan upprättad för skulder till koncernföretag.

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ansvar för skulder relaterade till delägda fastigheter

47 202 497

47 505 925

 

 

47 202 497

47 505 925

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

47 000 000

47 000 000

 

 

47 000 000

47 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30