556962-6889 AB Svensbo Uddevalla Två

Årsredovisning

för

AB Svensbo Uddevalla Två

556962-6889

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

1 (7)

Styrelsen för AB Svensbo Uddevalla Två avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger hälften av fastigheten Bilde 2 i Uddevalla. Resterande hälft av den delägda fastigheten ägs
av systerbolaget Vision Fastigheter Uddevalla AB (556605-1081).

Bolaget är dotterbolag till AB Svensbo (556689-7343).

Redovisning av delägda fastigheter

Bolaget är delägare i en fastighet. Bokföringen upprättas för hela fastigheten. I den externa redovisningen
för bolaget upptas andel av fastighetens intäkter, kostnader, tillgångar och skulder samt
fastighetsinteckningar motsvarande ägd andel. Delägarna är i normalfallet solidariskt ansvariga för
fastighetens skulder, inklusive lån till kreditinstitut.

Skillnad mellan redovisade skulder, enligt tidigare benämnd klyvningsmetod, och fastighetens totala
skulder upptas som en eventualförbindelse, benämnd Ansvar för skulder relaterade till delägd fastighet.
Kreditinstitut har erhållit fastighetsinteckningar i hela fastigheten som säkerhet för lämnade lån. Bolagets
åtagande mot kreditinstitut är därmed i praktiken begränsat och redovisade belopp inom linjen i form av
ställda säkerheter och eventualförbindelser är således en form av bruttoredovisning.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	4 569	4 524	4 490	4 471	4 405
Resultat efter finansiella poster	727	931	-14	700	-1 255
Soliditet (%)	15	16	15	15	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	8 713 898	-64 663	8 699 235
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-64 663	64 663	0
Årets resultat			-506 186	-506 186
Belopp vid årets utgång	50 000	8 649 235	-506 186	8 193 049

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 8 260 503 (8 260 503).

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 649 235

årets förlust

-506 186

8 143 049

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 143 049

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 569 077	4 524 436
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 569 077	4 524 436

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 695 373	-1 889 902
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 142 838	-1 142 838
Summa rörelsekostnader		-2 838 211	-3 032 740
Rörelseresultat		1 730 866	1 491 696

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1	10 137	9 221
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 013 539	-569 989
Summa finansiella poster		-1 003 402	-560 768
Resultat efter finansiella poster		727 464	930 928

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 233 650	-995 591
Summa bokslutsdispositioner		-1 233 650	-995 591
Resultat före skatt		-506 186	-64 663

Årets resultat		-506 186	-64 663

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	52 526 700	53 669 538
Summa materiella anläggningstillgångar		52 526 700	53 669 538

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	26 550
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	26 550
Summa anläggningstillgångar		52 526 700	53 696 088

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		947 022	877 760
Övriga fordringar		27 620	17 422
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 900	9 549
Summa kortfristiga fordringar		984 542	904 731

Kassa och bank
Kassa och bank		474 300	1 018 216
Summa kassa och bank		474 300	1 018 216
Summa omsättningstillgångar		1 458 842	1 922 947

SUMMA TILLGÅNGAR		53 985 542	55 619 035

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 649 235	8 713 898
Årets resultat		-506 186	-64 663
Summa fritt eget kapital		8 143 049	8 649 235
Summa eget kapital		8 193 049	8 699 235

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		37 446 690	44 302 500
Skulder till koncernföretag		207 100	0
Summa långfristiga skulder		37 653 790	44 302 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		6 855 810	1 485 000
Leverantörsskulder		112 738	76 936
Skatteskulder		237 000	221 000
Övriga skulder		97 807	71 492
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		835 348	762 872
Summa kortfristiga skulder		8 138 703	2 617 300

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		53 985 542	55 619 035

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

6 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter som avser fordringar i koncernföretag	9 565	9 221
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	572	0
	10 137	9 221

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	0	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	1 013 539	569 989
	1 013 539	569 989

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	61 002 631	61 002 631
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	61 002 631	61 002 631

Ingående avskrivningar	-7 333 093	-6 190 255
Årets avskrivningar	-1 142 838	-1 142 838
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 475 931	-7 333 093

Utgående redovisat värde	52 526 700	53 669 538

AB Svensbo Uddevalla Två

Org.nr 556962-6889

7 (7)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 550	522 141
Tillkommande fordringar	1 000 000	500 000
Avgående fordringar	-1 026 550	-995 591
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	26 550

Utgående redovisat värde	0	26 550

Not 5 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	31 506 690	38 362 500
	31 506 690	38 362 500

Ingen amorteringsplan upprättad för skulder till koncernföretag.

Not Eventualförpliktelser

2022-12-31

2021-12-31

Ansvar för skulder relaterade till delägda fastigheter	54 565 395	55 880 051
	54 565 395	55 880 051

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	47 000 000	47 000 000
	47 000 000	47 000 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28