2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556962-67492024-07-012025-06-30 556962-67492023-07-012024-06-30 556962-67492022-07-012023-06-30 556962-67492021-01-012022-06-30 556962-67492025-06-30 556962-67492024-06-30 556962-67492023-06-30 556962-67492022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lövudden Bostad AB

 

556962-6749

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lövudden Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga fastigheter och bedriva fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

Nettoomsättning

5 436

5 232

4 984

7 173

 

Rörelseresultat

1 460

1 478

832

1 295

 

Resultat efter finansiella poster

-182

-425

-655

156

 

Soliditet (%)

13,2

13,8

14,7

1,1

 

Balansomslutning

50 864

49 965

49 936

41 903

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

7 600 000

-326 912

-424 915

6 898 173

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-424 915

424 915

0

Årets resultat

 

 

 

-181 736

-181 736

Belopp vid årets utgång

50 000

7 600 000

-751 827

-181 736

6 716 437

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 400 000 kr (400 000 kr).

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -751 827
årets förlust   -181 736
  -933 563

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -933 563
  -933 563

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 435 859

 

5 232 271

 

Övriga rörelseintäkter

 

17 146

 

23 858

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 453 005

 

5 256 129

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 146 674

 

-1 978 903

 

Övriga externa kostnader

 

-183 532

 

-209 754

 

Personalkostnader

2

-1 097 325

 

-1 023 698

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-566 228

 

-566 228

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 993 759

 

-3 778 583

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 459 246

 

1 477 546

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

3

188 784

 

146 903

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 315

 

5 782

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 835 081

 

-2 055 146

 

Summa finansiella poster

 

-1 640 982

 

-1 902 461

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-181 736

 

-424 915

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-181 736

 

-424 915

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-181 736

 

-424 915

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

37 063 011

 

37 629 239

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

37 063 011

 

37 629 239

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

7 986 067

 

7 986 067

 

Fordringar hos koncernföretag

6

4 873 933

 

3 413 933

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 860 000

 

11 400 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 923 011

 

49 029 239

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

113 260

 

113 861

 

Fordringar hos koncernföretag

 

195 272

 

151 917

 

Övriga fordringar

 

197

 

203

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42 858

 

44 410

 

Summa kortfristiga fordringar

 

351 587

 

310 391

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

589 522

 

625 256

 

Summa kassa och bank

 

589 522

 

625 256

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

941 109

 

935 647

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

50 864 120

 

49 964 886

 

 

 

 

 

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

7

7 600 000

 

7 600 000

 

Summa bundet eget kapital

 

7 650 000

 

7 650 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-751 827

 

-326 912

 

Årets resultat

 

-181 736

 

-424 915

 

Summa fritt eget kapital

 

-933 563

 

-751 827

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

6 716 437

 

6 898 173

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

33 890 788

 

32 978 700

 

Övriga skulder

 

7 890 407

 

8 180 407

 

Summa långfristiga skulder

 

41 781 195

 

41 159 107

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

69 996

 

0

 

Leverantörsskulder

 

183 422

 

95 775

 

Skatteskulder

 

12 869

 

5 598

 

Övriga skulder

 

400 001

 

49 198

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 700 200

 

1 757 035

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 366 488

 

1 907 606

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

50 864 120

 

49 964 886

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
långfristiga fordringar på koncernföretag

188 784

146 903

 

 

188 784

146 903

 

 

 

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 659 110

35 659 110

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 659 110

35 659 110

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 629 871

-5 063 643

 

Årets avskrivningar

-566 228

-566 228

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 196 099

-5 629 871

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar avseende mark

7 600 000

7 600 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 600 000

7 600 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 063 011

37 629 239

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

50 744 000

47 675 000

 

Taxeringsvärden mark

22 875 000

20 800 000

 

 

73 619 000

68 475 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 986 067

7 986 067

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 986 067

7 986 067

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 986 067

7 986 067

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 413 933

2 613 933

 

Årets lämnade lån

1 460 000

800 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 873 933

3 413 933

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 873 933

3 413 933

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

7 600 000

7 600 000

 

Belopp vid årets utgång

7 600 000

7 600 000

 

 

 

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år

41 501 211

41 159 107

 

 

41 501 211

41 159 107

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 33 960 784 kronor (32 978 700 kronro) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

33 890 788

32 978 700

 

 

33 890 788

32 978 700

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

69 996

0

 

 

69 996

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

33 968 600

32 968 600

 

 

33 968 600

32 968 600

 

 

 

 

 

 

Not 11 Koncernförhållanden

 

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-19

 

RTL Ekonomi & Revision AB