2022-07-01 2023-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556962-67492022-07-012023-06-30 556962-67492021-01-012022-06-30 556962-67492020-01-012020-12-31 556962-67492019-01-012019-12-31 556962-67492023-06-30 556962-67492022-06-30 556962-67492020-12-31 556962-67492019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lövudden Bostad AB

 

556962-6749

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lövudden Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga fastigheter och bedriva fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har resultatet påverkats av ökade räntekostnader,en följd av det ändrade ränteläget i Sverige.
Även driftkostnaderna ligger kvar på en fortsatt hög nivå. Styrelsen håller sig uppdaterad om läget och
vidtar olika åtgärder för att möta de ökade kostnaderna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020

2019

 

 

 

(18 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

4 984

7 173

4 659

4 538

 

Rörelseresultat

832

1 295

1 425

1 380

 

Resultat efter finansiella poster

-655

156

845

485

 

Soliditet (%)

14,7

1,1

3,1

2,0

 

Balansomslutning

49 936

41 903

33 294

33 268

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen avviker med mer än 30 % mellan åren 2022/2023 och 2021/2022, detta är en följd av att
bolaget lagt om sitt räkenskapsår under perioden 2021/2022 (18 månader).

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

 

271 569

156 362

477 931

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

156 362

-156 362

0

Uppskrivning mark

 

7 600 000

 

 

7 600 000

Återbetalning
aktieägartillskott

 

 

-100 000

 

-100 000

Årets resultat

 

 

 

-654 843

-654 843

Belopp vid årets utgång

50 000

7 600 000

327 931

-654 843

7 323 088

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 400 000 kr (500 000 kr).

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   327 931
årets förlust   -654 843
  -326 912

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -326 912
  -326 912

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-01-01

-2022-06-30

(18 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 983 527

 

7 173 376

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 983 527

 

7 173 376

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 366 244

 

-3 504 651

 

Övriga externa kostnader

 

-203 872

 

-528 965

 

Personalkostnader

2

-1 015 370

 

-997 939

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-566 228

 

-847 016

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 151 714

 

-5 878 571

 

Rörelseresultat

 

831 813

 

1 294 805

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

3

99 488

 

53 728

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

607

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 586 751

 

-1 192 171

 

Summa finansiella poster

 

-1 486 656

 

-1 138 443

 

Resultat efter finansiella poster

 

-654 843

 

156 362

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-654 843

 

156 362

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-654 843

 

156 362

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

38 195 467

 

31 161 695

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 195 467

 

31 161 695

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

7 986 067

 

7 986 067

 

Fordringar hos koncernföretag

6

2 613 933

 

2 013 933

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 600 000

 

10 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

48 795 467

 

41 161 695

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

106 639

 

39 291

 

Fordringar hos koncernföretag

 

157 492

 

58 004

 

Övriga fordringar

 

22

 

39 908

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

40 609

 

26 889

 

Summa kortfristiga fordringar

 

304 762

 

164 092

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

835 418

 

577 028

 

Summa kassa och bank

 

835 418

 

577 028

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 140 180

 

741 120

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 935 647

 

41 902 815

 

 

 

 

 

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

7

7 600 000

 

0

 

Summa bundet eget kapital

 

7 650 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

327 931

 

271 569

 

Årets resultat

 

-654 843

 

156 362

 

Summa fritt eget kapital

 

-326 912

 

427 931

 

Summa eget kapital

 

7 323 088

 

477 931

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

32 278 700

 

31 223 000

 

Övriga skulder

 

8 376 407

 

8 552 296

 

Summa långfristiga skulder

 

40 655 107

 

39 775 296

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

222 800

 

Leverantörsskulder

 

120 895

 

101 562

 

Skatteskulder

 

7 585

 

101 778

 

Övriga skulder

 

631 862

 

144 004

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 197 110

 

1 079 444

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 957 452

 

1 649 588

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 935 647

 

41 902 815

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-07-01

2021-01-01

 

 

-2023-06-30

-2022-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2022-07-01

2021-01-01

 

 

-2023-06-30

-2022-06-30

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
långfristiga fordringar på koncernföretag

99 488

53 728

 

 

99 488

53 728

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 659 110

35 659 110

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 659 110

35 659 110

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 497 415

-3 650 399

 

Årets avskrivningar

-566 228

-847 016

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 063 643

-4 497 415

 

 

 

 

 

Årets uppskrivningar avseende mark

7 600 000

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 600 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 195 467

31 161 695

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

47 675 000

39 175 000

 

Taxeringsvärden mark

20 800 000

18 200 000

 

 

68 475 000

57 375 000

 

 

 

 

 

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 986 067

0

 

Inköp

0

7 986 067

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 986 067

7 986 067

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 986 067

7 986 067

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 013 933

0

 

Årets lämnade lån

600 000

2 421 780

 

Årets amortering

0

-407 847

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 613 933

2 013 933

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 613 933

2 013 933

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

7 600 000

0

 

Belopp vid årets utgång

7 600 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år

40 655 107

38 884 096

 

 

40 655 107

38 884 096

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 32 278 700 kr (31 445 800 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

32 278 700

31 223 000

 

 

32 278 700

31 223 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

222 800

 

 

0

222 800

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2023-06-30

2022-06-30

 

Lövudden Bostad AB

Org.nr 556962-6749

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

32 468 600

31 668 600

 

 

32 468 600

31 668 600

 

 

 

 

 

 

Not 11 Koncernförhållanden

 

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-12-28

 

RTL Ekonomi & Revision AB