556961-9769 Rikshem Centrumhuset AB

Årsredovisning

för

Rikshem Centrumhuset AB

556961-9769

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Centrumhuset AB

Org.nr 556961-9769

1 (7)

Styrelsen för Rikshem Centrumhuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Rävsta 5:386.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.
Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	6 725	6 646	6 372	6 411
Resultat efter finansiella poster	268	856	365	1 062
Soliditet (%)	14	13	12	11

Rikshem Centrumhuset AB

Org.nr 556961-9769

2 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	12 154 137	943 060	13 147 197
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		943 060	-943 060	0
Årets resultat			949 038	949 038
Belopp vid årets utgång	50 000	13 097 197	949 038	14 096 235

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

13 097 197

årets vinst

949 038

14 046 235

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 046 235

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Centrumhuset AB

Org.nr 556961-9769

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		6 725 333	6 646 411
Summa rörelseintäkter		6 725 333	6 646 411

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 612 467	-2 519 322
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-942 921	-942 920
Summa rörelsekostnader		-3 555 388	-3 462 242
Rörelseresultat		3 169 945	3 184 169

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	11 287	1 854
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 912 766	-2 329 904
Summa finansiella poster		-2 901 479	-2 328 050
Resultat efter finansiella poster		268 466	856 119

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		680 572	86 938
Summa bokslutsdispositioner		680 572	86 938
Resultat före skatt		949 038	943 057

Skatter
Skatt på årets resultat		0	3
Årets resultat		949 038	943 060

Rikshem Centrumhuset AB

Org.nr 556961-9769

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	101 885 732	102 828 653
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	205 323	164 828
Summa materiella anläggningstillgångar		102 091 055	102 993 481

Summa anläggningstillgångar		102 091 055	102 993 481

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		26 016	147 769
Övriga fordringar		423 089	361 334
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 701	18 097
Summa kortfristiga fordringar		464 806	527 200

Summa omsättningstillgångar		464 806	527 200

SUMMA TILLGÅNGAR		102 555 861	103 520 681

Rikshem Centrumhuset AB

Org.nr 556961-9769

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 097 197	12 154 138
Årets resultat		949 038	943 060
Summa fritt eget kapital		14 046 235	13 097 198
Summa eget kapital		14 096 235	13 147 198

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		87 813 704	89 700 969
Summa långfristiga skulder		87 813 704	89 700 969

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		107 931	57 139
Övriga skulder		4 293	4 293
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		533 698	611 082
Summa kortfristiga skulder		645 922	672 514

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		102 555 861	103 520 681

Rikshem Centrumhuset AB

Org.nr 556961-9769

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Centrumhuset AB, org nr 556961-9769, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-2 912 766	-2 329 904
	-2 912 766	-2 329 904

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	111 752 659	111 752 659
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	111 752 659	111 752 659

Ingående avskrivningar	-8 924 006	-7 981 085
Årets avskrivningar	-942 921	-942 921
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 866 927	-8 924 006

Utgående redovisat värde	101 885 732	102 828 653

Rikshem Centrumhuset AB

Org.nr 556961-9769

7 (7)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	164 828	0
Investeringar	40 495	164 828
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	205 323	164 828

Utgående redovisat värde	205 323	164 828

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	87 813 704	89 700 969
Redovisat värde	87 813 704	89 700 969

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB