556961-7193 HFFN Mölndal AB

HFFN Mölndal AB

Org.nr 556961-7193

1 (10)

Styrelsen för HFFN Mölndal AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–07–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget arbetar vidare med att äga och förvalta sitt fastighetsbestånd. Samtliga fastigheter är fullt uthyrda
och har varit det under året.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Koncernanpassning har gjorts i år, där av ett förlängt räkenskapsår innevarande år.

Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Några väsentliga händelser har inte inträffat efter räkenskapsårets utgång.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hållbar Fastighetsförvaltning Norden AB , 559033-9866.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	11 760	5 219	5 478	8 193
Resultat efter finansiella poster	92	153	354	276
Soliditet (%)	14,5	13,6	14,0	11,5

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

HFFN Mölndal AB

Org.nr 556961-7193

2 (10)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 211 886	449 106	83 898	3 794 890
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			83 898	-83 898	0
Avskrivning uppskrivning		-57 299	57 299		0
Årets resultat				23 795	23 795
Belopp vid årets utgång	50 000	3 154 587	590 303	23 795	3 818 685

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

590 303

årets vinst

23 795

614 098

disponeras så att

i ny räkning överföres

614 098

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

HFFN Mölndal AB

Org.nr 556961-7193

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2022-07-01

-2023-12-31

(18 mån)

2021-07-01

-2022-06-30

Nettoomsättning		11 759 839	5 219 000
		11 759 839	5 219 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-9 073 349	-3 987 307
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 210 066	-753 378
		-10 283 415	-4 740 685
Rörelseresultat		1 476 424	478 315

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		98	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 384 080	-325 041
		-1 383 982	-325 041
Resultat efter finansiella poster		92 442	153 274

Bokslutsdispositioner		-50 000	0
Resultat före skatt		42 442	153 274

Skatt på årets resultat		-18 647	-69 376
Årets resultat		23 795	83 898

HFFN Mölndal AB

Org.nr 556961-7193

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	27 751 594	28 961 660
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	24 100	0
		27 775 694	28 961 660

Summa anläggningstillgångar		27 775 694	28 961 660

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 486	52
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	5	516 617	444 972
		518 103	445 024

Kassa och bank		41 871	268 086
Summa omsättningstillgångar		559 974	713 110

SUMMA TILLGÅNGAR		28 335 668	29 674 770

HFFN Mölndal AB

Org.nr 556961-7193

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	3 154 587	3 211 886
		3 204 587	3 261 886

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		590 303	449 106
Årets resultat		23 795	83 898
		614 098	533 004
Summa eget kapital		3 818 685	3 794 890

Obeskattade reserver		350 000	300 000

Avsättningar	7
Uppskjuten skatteskuld		818 469	905 920
Summa avsättningar		818 469	905 920

Långfristiga skulder	8, 9
Skulder till kreditinstitut		18 414 000	18 937 500
Skulder till koncernföretag		3 935 406	4 740 489
Summa långfristiga skulder		22 349 406	23 677 989

Kortfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		623 750	724 000
Aktuella skatteskulder		133 328	194 979
Övriga skulder		8 765	8 765
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10	233 265	68 227
Summa kortfristiga skulder		999 108	995 971

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 335 668	29 674 770

HFFN Mölndal AB

Org.nr 556961-7193

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-50 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

HFFN Mölndal AB

Org.nr 556961-7193

7 (10)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-07-01	2021-07-01
	-2023-12-31	-2022-06-30

Räntekostnader till koncernföretag	144 917	0
	144 917	0

HFFN Mölndal AB

Org.nr 556961-7193

8 (10)

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	28 986 855	27 386 855
Inköp		1 600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	28 986 855	28 986 855

Ingående avskrivningar	-4 143 000	-3 486 061
Årets avskrivningar	-1 065 408	-656 939
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 208 408	-4 143 000

Ingående uppskrivningar	4 117 805	4 214 244
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-144 658	-96 439
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 973 147	4 117 805

Utgående redovisat värde	27 751 594	28 961 660

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-06-30

Inköp	24 100	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 100	0

Utgående redovisat värde	24 100	0

Not 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2023-12-31	2022-06-30

Förutbetald hyra	516 617	444 972
	516 617	444 972

Not 6 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-06-30

Belopp vid årets ingång	3 211 886	3 287 109
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-57 299	-75 223
Belopp vid årets utgång	3 154 587	3 211 886

HFFN Mölndal AB

Org.nr 556961-7193

9 (10)

Not 7 Avsättningar

	2023-12-31	2022-06-30

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	905 920	927 136
Under året återförda belopp	-87 451	-21 216
	818 469	905 920

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-06-30

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen
Kreditinstitut	15 919 000	16 041 500
Skuld till Koncerbolag	3 935 406	4 740 489
	19 854 406	20 781 989

Det finns ingen fastställd amorteringsplan för skulden till Koncernbolag

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 19 037 750 kronor (19 661 500 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-06-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 414 000	18 937 500
	18 414 000	18 937 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	623 750	724 000
	623 750	724 000

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-12-31	2022-06-30

Upplupna hyresintätker	0	0
Upplupen ränta	223 265	6 766
Övrigt upplupet	10 000	61 461
	233 265	68 227