2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556961-55022023-01-012023-12-31 556961-55022022-01-012022-12-31 556961-55022021-01-012021-12-31 556961-55022020-01-012020-12-31 556961-55022023-12-31 556961-55022022-12-31 556961-55022021-12-31 556961-55022020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tröinge Stenfastigheter AB

 

556961-5502

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tröinge Stenfastigheter AB

Org.nr 556961-5502

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tröinge Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheter med sammanlagt 25 lägenheter belägna i Tröingeberg,
Falkenbergs kommun.

 

Bolaget ägs till 100 % av Duo Stenfastigheter AB (org nr 559381-3420).

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fått nya ägare och i samband med detta har bolaget ändrat bolagsnamn från AB
Teberg Förvaltning till Tröinge Stenfastigheter AB.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

2 697

2 567

2 512

2 463

 

Resultat efter finansiella poster

-405

461

572

134

 

Soliditet (%)

0,4

4,7

4,6

4,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 395 460

636

1 446 096

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

636

-636

0

Erhållna aktieägartillskott

 

100 000

 

100 000

Årets resultat

 

 

-405 133

-405 133

Belopp vid årets utgång

50 000

496 096

-405 133

140 963

 

 

 

 

 

Tröinge Stenfastigheter AB

Org.nr 556961-5502

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   496 096
årets förlust   -405 133
  90 963

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   90 963
  90 963

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tröinge Stenfastigheter AB

Org.nr 556961-5502

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

2 697 486

 

2 566 776

 

Övriga rörelseintäkter

 

299

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 697 785

 

2 566 776

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-667 211

 

-501 554

 

Övriga externa kostnader

 

-118 548

 

-4 065

 

Personalkostnader

2

-36 198

 

-253 134

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-319 536

 

-644 109

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 141 493

 

-1 402 862

 

Rörelseresultat

 

1 556 292

 

1 163 914

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

47 586

 

374

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 008 821

 

-703 494

 

Summa finansiella poster

 

-1 961 235

 

-703 120

 

Resultat efter finansiella poster

 

-404 943

 

460 794

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-460 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-460 000

 

Resultat före skatt

 

-404 943

 

794

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-190

 

-158

 

Årets resultat

 

-405 133

 

636

 

Tröinge Stenfastigheter AB

Org.nr 556961-5502

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

30 394 146

 

30 612 782

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

30 394 146

 

30 612 782

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

30 394 146

 

30 612 782

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 546 220

 

0

 

Övriga fordringar

 

16 678

 

14 372

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 631

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 576 529

 

14 372

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

715 053

 

75 160

 

Summa kassa och bank

 

715 053

 

75 160

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 291 582

 

89 532

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 685 728

 

30 702 314

 

 

 

 

 

 

 

Tröinge Stenfastigheter AB

Org.nr 556961-5502

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

496 096

 

1 395 460

 

Årets resultat

 

-405 133

 

636

 

Summa fritt eget kapital

 

90 963

 

1 396 096

 

Summa eget kapital

 

140 963

 

1 446 096

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

0

 

27 916 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

325 884

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

28 241 884

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

32 800 000

 

560 000

 

Undervärde derivat

 

466 193

 

0

 

Leverantörsskulder

 

63 090

 

64 909

 

Övriga skulder

 

0

 

12 133

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

215 482

 

377 292

 

Summa kortfristiga skulder

 

33 544 765

 

1 014 334

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 685 728

 

30 702 314

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tröinge Stenfastigheter AB

Org.nr 556961-5502

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen och
balansräkningen avseende klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret
för att få bättre jämförbarhet.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0,5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

46 220

0

 

Övriga ränteintäkter

1 366

374

 

 

47 586

374

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 654 162

35 654 162

 

Inköp

100 900

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 755 062

35 654 162

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 041 380

-4 402 308

 

Årets avskrivningar

-319 536

-639 072

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 360 916

-5 041 380

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 394 146

30 612 782

 

 

 

 

 

Tröinge Stenfastigheter AB

Org.nr 556961-5502

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

199 483

199 483

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

199 483

199 483

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-199 483

-194 446

 

Årets avskrivningar

0

-5 037

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-199 483

-199 483

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

25 676 000

 

 

0

25 676 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder till kreditinstitut

Uppdelning av skulder till kreditinstitut görs i kortfristig respektive långfristig del i balansräkningen utifrån kapitalbindningens
förfalloprofil.

Kortfristig del avser lån som kommer att omförhandlas under 2024.

 

Tröinge Stenfastigheter AB

Org.nr 556961-5502

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

32 800 000

28 070 000

 

 

32 800 000

28 070 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-02-23

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB