Årsredovisning för

Bohmans Fastigheter i Oskarshamn AB

556961-4000

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bohmans Fastigheter i Oskarshamn AB, 556961-4000, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg har som verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023 vidareutvecklats, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Gyllene Eken Holding AB, 559324-8486. Bolaget har under året sålt fastigheten Laxen 11.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 918	3 774	4 662	5 378
Resultat efter finansiella poster	-1 397	-423	5 387	611
Soliditet %	5,4	8,5	8,7	6,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	700 000	3 564 828	-651 642
Balanseras i ny räkning		-651 642	651 642
Årets resultat			-1 054 282
Utgående balans	700 000	2 913 186	-1 054 282

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 913 186
Årets resultat	-1 054 282
Medel att disponera	1 858 904

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 858 904
Summa	1 858 904

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 918 149	3 773 783
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 918 149	3 773 783
Rörelsens kostnader	3
Driftkostnader		-1 323 248	-1 090 598
Övriga externa kostnader		-763 404	-876 386
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-654 493	-654 486
Övriga rörelsekostnader		-78 209	0
Summa rörelsens kostnader		-2 819 354	-2 621 470
Rörelseresultat		98 795	1 152 313
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	19 232	353 408
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 514 753	-1 928 275
Summa resultat från finansiella poster		-1 495 521	-1 574 867
Resultat efter finansiella poster		-1 396 726	-422 554
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		407 096	0
Summa bokslutsdispositioner		407 096	0
Resultat före skatt		-989 630	-422 554
Skatter
Skatt på årets resultat	5	-64 652	-229 088
Summa skatter		-64 652	-229 088
Årets resultat		-1 054 282	-651 642

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	37 740 859	41 941 262
Inventarier, verktyg och installationer	7	124 758	142 583
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	596 562	1 341 790
Summa materiella anläggningstillgångar		38 462 179	43 425 635
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	7 580 610	2 700 610
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 580 610	2 700 610
Summa anläggningstillgångar		46 042 789	46 126 245
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		82 573	-501
Aktuell skattefordran		434 016	0
Övriga fordringar		287 294	18 092
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		187 922	372 184
Summa kortfristiga fordringar		991 805	389 775
Kassa och bank
Kassa och bank		627 874	2 336 790
Summa kassa och bank		627 874	2 336 790
Summa omsättningstillgångar		1 619 679	2 726 565
SUMMA TILLGÅNGAR		47 662 468	48 852 810

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		700 000	700 000
Summa bundet eget kapital		700 000	700 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 913 186	3 564 828
Årets resultat		-1 054 282	-651 642
Summa fritt eget kapital		1 858 904	2 913 186
Summa eget kapital		2 558 904	3 613 186
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	407 096
Summa obeskattade reserver		0	407 096
Avsättningar
Uppskjuten skatt	10	456 676	392 024
Summa avsättningar		456 676	392 024
Långfristiga skulder	11
Skulder till koncernföretag		15 490 747	15 069 292
Summa långfristiga skulder		15 490 747	15 069 292
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		25 706 000	26 258 000
Leverantörsskulder		0	38 833
Skulder till koncernföretag		2 500 000	2 500 000
Aktuella skatteskulder		0	237 592
Övriga skulder		134 176	62 741
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		815 965	274 046
Summa kortfristiga skulder		29 156 141	29 371 212
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		47 662 468	48 852 810

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader 33 - 50 år Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 år Inventarier 10 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag		114 133
Övriga företag	19 232	246 048
Summa	19 232	360 181
Summa	19 232	360 181

Not 3 Personal

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-427 961	-419 669
Räntekostnader, övriga	-1 086 792	-1 508 606
Summa	-1 514 753	-1 928 275
Summa	-1 514 753	-1 928 275

Not 5 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Skatt pga ändrad taxering	0	-171 967
Uppskjuten skatt	-64 652	-57 121
Summa	-64 652	-229 088
Summa	-64 652	-229 088

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 564 324	41 964 324
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		4 600 000
Försäljningar/utrangeringar	-4 600 000
Omklassificeringar	1 114 474
Utgående anskaffningsvärden	43 078 798	46 564 324
Ingående avskrivningar	-4 623 062	-3 986 398
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-714 876	-636 664
Utgående avskrivningar	-5 337 938	-4 623 062
Redovisat värde	37 740 860	41 941 262

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	423 788	423 788
Utgående anskaffningsvärden	423 788	423 788
Ingående avskrivningar	-281 205	-263 383
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-17 825	-17 822
Utgående avskrivningar	-299 030	-281 205
Redovisat värde	124 758	142 583

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 341 790	16 899
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	369 246	1 324 891
Omklassificeringar	-1 114 474
Utgående anskaffningsvärden	596 562	1 341 790
Redovisat värde	596 562	1 341 790

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 700 610	3 720 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	4 880 000
Reglerade fordringar		-1 019 390
Utgående anskaffningsvärden	7 580 610	2 700 610
Redovisat värde	7 580 610	2 700 610

Not 10 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnadByggnad	2 216 873	456 676	1 944 687	392 024
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		456 676		392 024

Not 11 Långfristiga skulder

Bolaget har inga långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år.

Not 12 Koncernuppgifter

Företaget är dotterföretag till Gyllene Eken Holding AB, org nr 559324-8486, med säte i Kalmar. Gyllene Eken Holding AB upprättar ingen koncernredovisning enligt ÅRL 7 kap 3§.

Not 13 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	27 500 000	28 666 000

Not 14 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Not 16 Nyckeltalsdefinition

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Underskrifter

Kalmar den dag som framgår av elektronisk signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-24

Ernst & Young AB